買家以我名義簽的房屋買賣合同有效嗎？
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關于房屋買賣合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對方簽訂的合同是有效的，對方?jīng)]有按照合同約定付款的，構成違約，您可以要求對方承擔違約責任并且要求解除合同。但是如果您確實是代理人，并且是以被代理人的名義與買方簽訂的合同，沒有委托書并不一定影響代理權，如果根據(jù)外觀進行判斷，對方相信您是有代理權的，那么買賣合同依然有效。這時如果買方違約的，那么可以要求對方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒有獲得委托人授權的情況下是不能自行決定解除合同的。
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借名買房合同，如果購買的是商品房，一般認定為有效。如果購買的房屋為經(jīng)濟適用房等特殊房屋，一般被認定為無效。根據(jù)《民法典》第四百六十五條規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
房屋買賣有人假冒簽名不合法，假冒他人以他人名義簽訂合同的有可能構成合同詐騙罪，根據(jù)我國《中華人民共和國刑法》規(guī)定，有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)： (一)以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的; (二)以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權證明作擔保的; (三)沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續(xù)簽訂和履行合同的; (四)收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產(chǎn)后逃匿的; (五)以其他方法騙取對方當事人財物的。
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房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同有效嗎雙方簽訂的房屋買賣合同，如果是雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國家利益的，合同具有法律效力。
2021.04.24 287 -
以他人名義簽訂買賣合同有效嗎未經(jīng)授權以他人名義簽訂買賣合同無效。有效法律規(guī)定，未經(jīng)他人授權而以他人名義訂立合同，屬于無權代理的行為，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。
2021.03.28 191
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我以自己的名義跟買方簽訂的房屋買賣合同，對方?jīng)]有代理簽字有效嗎
關于房屋買賣合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對方簽訂的合
2022-03-08 15,340 -
以他一人名義簽訂房屋買賣合同的效力
我父母有婚后房產(chǎn)一處，該房產(chǎn)權證和土地證上，均只有我父一人名字，現(xiàn)我父親告訴我，近期他想不通過我母親，自已將該房變賣，因父親脾氣很差，他不讓我將此事告訴母親，我也因為不知他這樣是否可以操作，不想刺激母
2022-01-25 15,340 -
以他人名義簽訂的買賣合同有效嗎
以他人名義簽訂買賣合同是否有效要根據(jù)具體情況判斷。如果行為人取得了他人的委托，具有書面的委托代理協(xié)議；或者在簽訂合同之后得到了他人的追認，則以他人名義簽訂的該買賣合同有效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》
2022-06-05 15,340 -
以他人名義簽訂買賣合同有效嗎？
以他人名義簽訂買賣合同是否有效要根據(jù)具體情況判斷。如果行為人取得了他人的委托，具有書面的委托代理協(xié)議；或者在簽訂合同之后得到了他人的追認，則以他人名義簽訂的該買賣合同有效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》
2022-05-25 15,340
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代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權，但是善意第三人有正當理由相信行為人有代理權的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,204 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
