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怎樣交易轉租房的押金?

2023-10-07 18:22

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2023-10-07回復

房子轉租給他人,押金如何處理,可參考以下幾點: 1、房子已轉租但未重新簽訂房屋租賃合同的,押金可由第三方(現(xiàn)有租戶)支付給你,合同到期后轉為第三方,由房東重新出具押金收據(jù)。 2、房子轉租完成,合同重新簽訂的,該房屋已與你方無關,如合同期內(nèi)你方未涉及違約,房東應如數(shù)全額退還押金。 3、涉及違約,指你和房東當初簽訂的合同內(nèi),是否明確約定你方可以轉租或不可轉租,可以轉租的押金是如何約定的,如何退還。如明確約定不可以轉租,你方將涉及違約行為。房東可依照合同約定扣除部分押金作為違約金。如合同內(nèi)未明確約定是否可以轉租,押金退還需你方與房東雙方協(xié)商解決達成一致即可。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

房租轉租后構成違約的押金可以扣除,給房東造成損害的可以押金據(jù)實支付或另行賠償。轉租后房東與租客協(xié)商解除租賃關系且無其他糾紛的,押金應予全額退還。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

如果有跟房東簽訂正規(guī)的租賃合同,那么看合同里面是否允許轉租,如果不可以的轉租的話可以和房東協(xié)商,爭取將押金退還。如果租賃合同是寫明了允許租客轉租,那么可以將房子轉租出去,這樣押金就能退還回來。

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