正式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是否無(wú)效
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房地產(chǎn)買賣只是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產(chǎn)買賣以外,還有很多其他方式可以產(chǎn)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效果。房地產(chǎn)買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產(chǎn)的對(duì)價(jià),而在商品房轉(zhuǎn)讓中,買受人可以通過(guò)贈(zèng)予獲得房地產(chǎn),而不用支付任何對(duì)價(jià),還可以將它作價(jià)入股,抵償債務(wù),這些都可以發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以下情形無(wú)效: 1.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; 2.依法收回土地使用權(quán)的; 3.共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的; 4.權(quán)屬有爭(zhēng)議的; 5.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; 6.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形的。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是購(gòu)房合同。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的合同，其與購(gòu)房合同屬于同一性質(zhì)。
商品房買賣合同是購(gòu)房合同。 1、購(gòu)房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個(gè)買賣過(guò)程履行的主要依據(jù)。 2、是按揭貸款的必備材料。 3、是繳納營(yíng)業(yè)稅（賣方）、契稅（買方)的依據(jù)之一。 4、是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。
-
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無(wú)效合同怎樣處理？房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無(wú)效合同的處理是：過(guò)錯(cuò)方應(yīng)對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)方進(jìn)行賠償，賠償根據(jù)合同約定或所受到的損失確定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)返還因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，不能返還或者沒(méi)有必要返還的應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。
2021.02.05 105 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無(wú)效合同如何處理?根據(jù)《民法典》第一百五十七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無(wú)效的處理辦法如下： 1、行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還； 2、財(cái)產(chǎn)不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償； 3、有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相
2021.01.12 169 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無(wú)效合同如何處理1、行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還； 2、財(cái)產(chǎn)不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償； 3、有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
2021.04.26 258
-
無(wú)房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓合同是否有效
違反法律法規(guī)的合同是無(wú)效的。有下列情形之一的，可認(rèn)定合同或者部分合同條款無(wú)效： (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同；注意：一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，一
2022-07-20 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的無(wú)效形式有哪些
非法轉(zhuǎn)讓情形是什么 1、未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書的; 2、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; 3、權(quán)屬有爭(zhēng)議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中; 4、司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其他形
2022-08-14 15,340 -
房地產(chǎn)出讓轉(zhuǎn)讓合同是否是購(gòu)房合同？
商品房買賣合同是購(gòu)房合同。 1、購(gòu)房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個(gè)買賣過(guò)程履行的主要依據(jù)。 2、是按揭貸款的必備材料。 3、是繳納營(yíng)業(yè)稅（賣方
2022-11-14 15,340 -
房屋土地分開轉(zhuǎn)讓的房屋買賣合同是否是無(wú)效合同
是無(wú)效的。 相關(guān)法律規(guī)定：城市房屋的產(chǎn)權(quán)與房屋占用土地的使用權(quán)實(shí)行權(quán)利人一致的原則，除另有規(guī)定的外，不得分離；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣合同
2023-02-17 15,340
-
01:10
土地轉(zhuǎn)讓無(wú)效合同法院如何處理由于我國(guó)法律明確規(guī)定了，我國(guó)的土地屬于國(guó)家和集體所有，個(gè)人無(wú)權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓土地，因此，法院當(dāng)然會(huì)認(rèn)定土地轉(zhuǎn)讓合同屬于無(wú)效的合同。如果土地轉(zhuǎn)讓合同被法院認(rèn)定為無(wú)效合同，當(dāng)事人從事的民事法律行為就自始不能夠發(fā)生任何的約束力。但是需要注意，法院還可以
1,627 2022.04.17 -
01:03
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓后許可合同是否有效注冊(cè)商標(biāo)的許可合同除了需要備案之外與一般的民事合同無(wú)異，應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于合同的一般性規(guī)定。商標(biāo)權(quán)人轉(zhuǎn)讓商標(biāo)后就不享有商標(biāo)權(quán)了，也就不再享有商標(biāo)的處分權(quán)，其之后簽訂的許可使用合同屬于無(wú)權(quán)處分的合同。根據(jù)法律規(guī)定，該類合同屬
1,337 2022.04.17 -
00:59
格式合同無(wú)效的情形格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。提供格式條款的一方未履行提示或者說(shuō)明義務(wù)，致使對(duì)方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對(duì)方可以主張?jiān)摋l款不成為合同的內(nèi)容?！睹穹ǖ洹芬?guī)定有以下情形之一的，格式
2,247 2022.04.17
