房屋土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否是無(wú)效合同
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是無(wú)效的。 相關(guān)法律規(guī)定：城市房屋的產(chǎn)權(quán)與房屋占用土地的使用權(quán)實(shí)行權(quán)利人一致的原則，除另有規(guī)定的外，不得分離；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果出賣(mài)人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣(mài)與不同的買(mǎi)受人，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，則該類(lèi)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)是無(wú)效的。
根據(jù)《民法典》第357條規(guī)定：建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。
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是無(wú)效的。相關(guān)法律規(guī)定：城市房屋的產(chǎn)權(quán)與房屋占用土地的使用權(quán)實(shí)行權(quán)利人一致的原則，除另有規(guī)定的外，不得分離；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 如果出賣(mài)人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣(mài)與不同的買(mǎi)受人，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，則該類(lèi)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)是無(wú)效的。
是無(wú)效的。 相關(guān)法律規(guī)定：城市房屋的產(chǎn)權(quán)與房屋占用土地的使用權(quán)實(shí)行權(quán)利人一致的原則，除另有規(guī)定的外，不得分離；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果出賣(mài)人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣(mài)與不同的買(mǎi)受人，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，則該類(lèi)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)是無(wú)效的。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否無(wú)效動(dòng)遷房房屋買(mǎi)賣(mài)合同并不是一定無(wú)效。存在法律規(guī)定無(wú)效情形時(shí)，才是無(wú)效。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十六條的規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第
2021.02.20 152 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否無(wú)效？房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，房本在一般情況下仍然是有效的。合同無(wú)效不影響房本效力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同無(wú)效后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失。
2021.01.11 173 -
無(wú)照房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否無(wú)效無(wú)證的房屋買(mǎi)賣(mài)不一定是無(wú)效。房屋無(wú)房產(chǎn)證明，但其交易并不違反法律或社會(huì)公共利益的，依法簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。 當(dāng)事人采用合
2021.03.01 236
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無(wú)照房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效
無(wú)證的房屋買(mǎi)賣(mài)不一定是無(wú)效。房屋無(wú)房產(chǎn)證明，但其交易并不違反法律或社會(huì)公共利益的，依法簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)
2022-11-20 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否無(wú)效？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效不影響房本效力，房本是有效的。 我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，無(wú)效的合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 《民法典》第一百五十六條，民事法
2022-11-14 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否無(wú)效
下列房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效： 1、一方當(dāng)事人是無(wú)民事行為能力人； 當(dāng)事人惡意串通，損害公共利益； 3、合同內(nèi)容違反公序良俗，無(wú)效； 4、法律規(guī)定的其他無(wú)效情形。
2021-11-25 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同與房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否具有效力，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形
是房屋出售時(shí)，權(quán)利登記僅為賣(mài)方一人的，基于不動(dòng)產(chǎn)的公示、公信原則，買(mǎi)方有理由相信賣(mài)方系房屋的完全權(quán)利人，其與賣(mài)方之間簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)認(rèn)定為有效;但如有證據(jù)證明買(mǎi)方存有過(guò)錯(cuò)，與賣(mài)方惡意串通，損害其他共
2022-01-24 15,340
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01:30
集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買(mǎi)賣(mài)的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地
815 2022.07.12 -
01:20
什么房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
845 2022.04.17 -
01:00
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎 在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買(mǎi)賣(mài)雙方依舊可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17
