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法律認(rèn)定的建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)問(wèn)題包括了哪些內(nèi)容

2020-10-13 22:56

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2020-10-13回復(fù)

但值得關(guān)注的是不能將所有問(wèn)題都拋給鑒定機(jī)構(gòu),有些問(wèn)題是涉及法律認(rèn)定問(wèn)題,不能由鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁判。實(shí)踐中,這些問(wèn)題可分為以下幾類: 第一類為涉及證據(jù)的效力問(wèn)題。如原告提供的簽證材料只有原告及后進(jìn)場(chǎng)的施工隊(duì)的簽字,沒(méi)有被告的簽字,而被告提供了有原告、被告及后進(jìn)場(chǎng)的施工隊(duì)簽字的簽證,證明簽證所涉工程事實(shí)上是由被告完成的,原告無(wú)權(quán)主張索賠。對(duì)于采用哪份證據(jù),應(yīng)由法院審定。 第二類為涉及事實(shí)認(rèn)定問(wèn)題。如原告主張已發(fā)生了土方外運(yùn)費(fèi),但被告認(rèn)為原告提供的證據(jù)不足以證明發(fā)生過(guò)土方外運(yùn)。由于工程施工建設(shè)過(guò)程中,不僅要挖土方,而且也要填土方,不能僅依據(jù)施工圖紙就認(rèn)定發(fā)生過(guò)土方外運(yùn)。因此,原告提交的汽車運(yùn)輸單等相關(guān)證據(jù),是否能夠認(rèn)定發(fā)生了土方外運(yùn),不能由司法鑒定機(jī)構(gòu)單獨(dú)完成。 第三類為涉及約定效力問(wèn)題。如當(dāng)事人在合同或者簽證中有特別約定明顯高于或低于定額計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)價(jià)格,發(fā)生爭(zhēng)議后,當(dāng)事人會(huì)提出要求撤銷或者改變?cè)屑s定,有的當(dāng)事人甚至提出在簽證上簽字的總監(jiān)、總工已被施工方收買。這類問(wèn)題應(yīng)由審判機(jī)構(gòu)認(rèn)定。 第四類涉及主體問(wèn)題。如原告提交了與被告工程項(xiàng)目部簽署的移交書,證明被告已認(rèn)可工程質(zhì)量,同意移交,無(wú)權(quán)提出質(zhì)量索賠,但被告提出工程項(xiàng)目部不能代表被告,因此,該份移交書對(duì)被告沒(méi)有約束力。這類問(wèn)題應(yīng)由審判機(jī)構(gòu)認(rèn)定。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容: 1、工程范圍。 2、建設(shè)工期。 3、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間。 4、工程質(zhì)量。 5、工程造價(jià)。在合同中需明確規(guī)定工程價(jià)款的計(jì)算原則,具體約定執(zhí)行的定額、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),以及工程價(jià)款的審定方式等。 6、技術(shù)資料交付時(shí)間。工程的技術(shù)資料,如勘察、設(shè)計(jì)資料等,是進(jìn)行建筑施工的依據(jù)和基礎(chǔ),發(fā)包方必須將工程的有關(guān)技術(shù)資料全面、客觀、及時(shí)地交付給施工人,才能保證工程的順利進(jìn)行。 7、材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任。 8、撥款和結(jié)算。對(duì)于工程款的撥付,需根據(jù)付款內(nèi)容由當(dāng)事人雙方確定,具體有如下四項(xiàng):預(yù)付款;工程進(jìn)度款;竣工結(jié)算款;保修扣留金。 9、竣工驗(yàn)收。對(duì)建設(shè)工程的驗(yàn)收方法、程序和標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家制定了相應(yīng)的行政法規(guī)予以規(guī)范。 10、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。施工工程在辦理移交驗(yàn)收手續(xù)后,在規(guī)定的期限內(nèi),因施工、材料等原因造成的工程質(zhì)量缺陷,要由施工單位負(fù)責(zé)維修、更換。國(guó)家對(duì)建筑工程的質(zhì)量保證期限一般都有明確要求。 11、相互協(xié)作條款。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。

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