第26條規(guī)定："非因承包人的原因，建設(shè)工程未能在約定期間內(nèi)竣工，承包人依據(jù)合同法第二百八十六條規(guī)定享有的優(yōu)先受償權(quán)不受影響;承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算;建設(shè)工程合同未約定竣工日期，或者由于發(fā)包人的原因，合同解除或終止履行時(shí)已經(jīng)超出合同約定的竣工日期的，承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限自合同解除或終止履行之日起計(jì)算。"。 第27條規(guī)定："當(dāng)事人以《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十四條第(二)、(三)項(xiàng)規(guī)定的竣工日期作為承包人行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)期間起算點(diǎn)的，不予支持。"。 綜上，關(guān)于未完建設(shè)工程的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)起算時(shí)間，實(shí)踐中沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)?！逗贤ā返?86條規(guī)定了承包人的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，同時(shí)為了防止承包人怠于行使權(quán)利，《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》第4條對(duì)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的起算時(shí)間做了具體規(guī)定。然而，該解釋對(duì)合同法第286條建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)起算時(shí)間進(jìn)行了縮小解釋，如果嚴(yán)格依照司法解釋，將可能會(huì)損害承包人的合法權(quán)益，尤其是對(duì)于未竣工的爛尾工程的承包人。筆者建議，起算日期宜采納2011年全國(guó)民事審判工作會(huì)議紀(jì)要(法辦[2011]442號(hào))關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)起算時(shí)間的相關(guān)規(guī)定。