二手房貸款政策來說
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二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。 貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。 賣方可以一次性獲得房子的全款，因?yàn)橘I家是和銀行簽訂的貸款合同。
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二手房貸款的期限和額度分別為多少。 第一、期限。銀行一般會將貸款期限控制在二十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡，這樣才能保證借款人可以有足夠的能力歸還貸款。 第二、額度。放貸前銀行會對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，貸款金額一般不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評估價(jià)格的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人的資信狀況綜合確定，不同的地區(qū)會有相應(yīng)的變化。
原則上講，二手房貸款的最高額不能超過抵押房屋評估價(jià)格即其確認(rèn)價(jià)格和成交價(jià)格兩者中較低者的70%。最后，貸款對借款人也是有要求的，需要根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現(xiàn)能力等情況確定。
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2020.02.14 425 -
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二手房取消貸款政策房貸可以取消，沒有過戶之前，都只是銀行只對你的貸款資質(zhì)進(jìn)行審批，審批通過之后，說明你有還款的能力，才會讓你們過戶的，過完戶之后是用你的新房本進(jìn)行銀行抵押。所以，沒有過戶之前是完全取消的。
2020.04.22 401
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2022-03-24 15,340 -
二手房貸款新政策
[q lzc6639于 2007-11-502:56 PM發(fā)表 screen.width*0.7){this.resized=tr e; this.width=screen.width*0.7; th
2022-04-28 15,340 -
2023二手房貸款政策
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評估，完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評估報(bào)告。 3、銀行針對貸款申請人的
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
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二手房貸款需要哪些材料申請二手房貸款，銀行會具體的進(jìn)行嚴(yán)格的審查。因此在準(zhǔn)備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個(gè)人工作證明，
2,338 2022.04.17
