房子沒(méi)有房產(chǎn)證能否轉(zhuǎn)讓
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沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房產(chǎn)，不能轉(zhuǎn)讓。即使簽訂合同，風(fēng)險(xiǎn)較大。 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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區(qū)分兩種情況： 一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，賣(mài)方已經(jīng)具備對(duì)該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，未領(lǐng)取只是因?yàn)橘u(mài)方未去辦理或尚在辦理過(guò)程中。 此種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定為有效。也就是說(shuō)，雖然沒(méi)有房產(chǎn)證，但是只要該房屋符合取得房產(chǎn)證的法定條件的話，就是可以轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓以后，可以再按照程序補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 另一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，賣(mài)方還不具備對(duì)該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，辦理登記領(lǐng)證手續(xù)尚存在一定障礙。
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有房產(chǎn)證但是沒(méi)有過(guò)戶的房子，能否轉(zhuǎn)讓不可以直接轉(zhuǎn)賣(mài)。因?yàn)槲匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的不得轉(zhuǎn)讓。房屋買(mǎi)賣(mài)合同雖然已經(jīng)生效，但是因?yàn)殡p方并未未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，因此房屋的物權(quán)尚未發(fā)生變更，依法不能轉(zhuǎn)讓。
2021.02.02 579 -
沒(méi)有房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)讓房子嗎？買(mǎi)了沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。正常的情況下，房子如果沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房子，產(chǎn)權(quán)并不屬于購(gòu)房者，所以是沒(méi)有辦法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的。由于房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有者憑證可以依法行使自己對(duì)于
2021.03.30 380 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎區(qū)分兩種情況： 一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，賣(mài)方已經(jīng)具備對(duì)該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，未領(lǐng)取只是因?yàn)橘u(mài)方未去辦理或尚在辦理過(guò)程中。 此種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定為有效。也就是說(shuō)，雖然沒(méi)有房產(chǎn)證，但是只要該房屋符合取得房產(chǎn)證的法定
2021.01.26 174
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能轉(zhuǎn)讓嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子當(dāng)然不能過(guò)戶。所謂過(guò)戶，就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù)，沒(méi)有房產(chǎn)證，當(dāng)然也談不上過(guò)戶。在這種情況下，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，除了與賣(mài)方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同外，還需要完整保留所有證明該房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明
2021-12-01 15,340 -
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決
2022-03-20 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證怎么轉(zhuǎn)讓房子?
根據(jù)合同的相對(duì)性來(lái)講，向銀行負(fù)有還款義務(wù)的義務(wù)人為你們雙方，因此如果現(xiàn)在想變更還款人是需要經(jīng)過(guò)銀行同意的，否則你們的之間達(dá)成的協(xié)議對(duì)于銀行不具有對(duì)抗效力。而且因?yàn)榉课萆形崔k理房產(chǎn)證，根據(jù)司法實(shí)踐來(lái)講，
2022-02-17 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證還能轉(zhuǎn)讓嗎
無(wú)房產(chǎn)證不能轉(zhuǎn)讓。法律規(guī)定下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄎ匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利
2021-11-28 15,340
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01:02
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒(méi)有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,443 2022.06.22 -
01:39
離婚如何分割沒(méi)有房產(chǎn)證的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的是主要包括了三種：一種是公房，就是只有房屋的使用權(quán)證或者承租權(quán)證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子；第二種是能夠取得房產(chǎn)證但是暫時(shí)沒(méi)有領(lǐng)到的房子，比如說(shuō)期房，因?yàn)榉孔舆€沒(méi)有竣工驗(yàn)收所以沒(méi)有辦法辦理房產(chǎn)證，以后符合條件了就可以辦理房產(chǎn)證；這三
915 2022.04.15 -
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房子沒(méi)有房產(chǎn)證算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子沒(méi)有房產(chǎn)證，如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，也可以納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分。在離婚的時(shí)候，雙方可以請(qǐng)求分割該項(xiàng)共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方在婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，這時(shí)候就不能簡(jiǎn)單歸為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，就算沒(méi)有房產(chǎn)證，也是一方單獨(dú)
3,257 2022.05.11
