如何轉(zhuǎn)讓沒房產(chǎn)證的房子
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沒有房產(chǎn)證的房子并不是絕對不能轉(zhuǎn)讓。實踐中，很多買賣當事人只是簽訂了買賣合同，但未辦理房屋過戶登記手續(xù)。在這種情況下，購房者是不享有房屋所有權的，一旦以后發(fā)生糾紛，很可能損失慘重。那么，如果轉(zhuǎn)讓沒房產(chǎn)證的房子換句話說，如何購買沒房產(chǎn)證的房子 按照法律規(guī)定，買賣房屋的程序是：當事人簽訂房屋買賣合同，然后交納房款和辦理過戶登記，只有這樣的交易才是最安全的，也是受到法律保護的。所以對于沒有房產(chǎn)證的房子，當事人可以先補辦房產(chǎn)證，在辦好房產(chǎn)證后，再予以轉(zhuǎn)讓。 以上就是對“沒有房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎”“如何轉(zhuǎn)讓沒房產(chǎn)證的房子”所做的解答。雖然有不少人買賣沒有房產(chǎn)證的房子，但是，這其中有很大的風險。實踐中，很多人也因轉(zhuǎn)讓沒有房產(chǎn)證的房子而發(fā)生糾紛并鬧上法庭。所以，本文建議大家盡量不要購買沒有房產(chǎn)證的房子，應當在補辦房產(chǎn)證以后，再進行買賣。如果您因買賣沒房產(chǎn)證的房子而發(fā)生糾紛，那應當盡快請律師收集證據(jù)積極準備應對訴訟，以確保您的利益不受到損害。
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區(qū)分兩種情況： 一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方已經(jīng)具備對該房屋進行登記領取房產(chǎn)證的條件，未領取只是因為賣方未去辦理或尚在辦理過程中。 此種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同應認定為有效。也就是說，雖然沒有房產(chǎn)證，但是只要該房屋符合取得房產(chǎn)證的法定條件的話，就是可以轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓以后，可以再按照程序補辦房產(chǎn)證。 另一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方還不具備對該房屋進行登記領取房產(chǎn)證的條件，辦理登記領證手續(xù)尚存在一定障礙。
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如何辦理未辦理房產(chǎn)證的房子轉(zhuǎn)讓未辦理房產(chǎn)證是不能買賣的。法律限制性規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)包含有權屬有爭議的、未依法登記領取權屬證書的房屋。房產(chǎn)證還沒下來屬于未依法登記領取權屬證書的，是法律規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形，所以是不能買賣的。
2021.11.17 428 -
沒有房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎區(qū)分兩種情況： 一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方已經(jīng)具備對該房屋進行登記領取房產(chǎn)證的條件，未領取只是因為賣方未去辦理或尚在辦理過程中。 此種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同應認定為有效。也就是說，雖然沒有房產(chǎn)證，但是只要該房屋符合取得房產(chǎn)證的法定
2021.01.26 174 -
房產(chǎn)如何轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)可以通過買賣、贈與、繼承等方式進行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓房屋需要到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦證轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2020.09.15 256
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沒有產(chǎn)權證如何轉(zhuǎn)讓房子？
沒有房屋產(chǎn)權證不可以轉(zhuǎn)讓。我國法律規(guī)定下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權，但不符合法律規(guī)定的條件；（二）司法機關和行政機關依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；（三）依法收回土地
2021-11-20 15,340 -
無產(chǎn)權證的房子如何轉(zhuǎn)讓
不，法律明確規(guī)定下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，包括未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)：（一）以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規(guī)定條件的；（二）司法機關和行政機關依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；（三）
2021-11-30 15,340 -
房子的產(chǎn)權如何轉(zhuǎn)讓？
房屋居住權需要房產(chǎn)所有人和居住權人約定可以轉(zhuǎn)讓的，否則房屋居住權不得轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十九條（2021年1月1日實施）不得轉(zhuǎn)讓或繼承居住權。設立居住權的房屋不得出租，當事人另有約定
2021-11-19 15,340 -
轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)如何辦房產(chǎn)證
轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)如何辦房產(chǎn)證，一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證應提交的材料①房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方身份證復印件(校驗原件)；②房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件
2022-03-22 15,340
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01:39
離婚如何分割沒有房產(chǎn)證的房子沒有房產(chǎn)證的是主要包括了三種：一種是公房，就是只有房屋的使用權證或者承租權證而沒有房屋產(chǎn)權證的房子；第二種是能夠取得房產(chǎn)證但是暫時沒有領到的房子，比如說期房，因為房子還沒有竣工驗收所以沒有辦法辦理房產(chǎn)證，以后符合條件了就可以辦理房產(chǎn)證；這三
915 2022.04.15 -
01:29
沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)離婚該如何分割即使是沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，離婚時依然可以分割。首先，雙方應就分割事宜進行協(xié)商，如果可以達成一致，則雙方簽訂協(xié)議約定分割事宜即可。例如，雙方可以約定房子歸一方所有，一方向另一方支付房子價值的一半作為補償。如果雙方就分割事宜不能達成一致，任何一方
1,325 2022.04.17 -
01:59
離婚應該如何分割沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)在離婚時，沒有房產(chǎn)證的房屋如果需要進行分割的，分下面三種情況來處理： 1、如果屬于公房的，就是沒有房屋產(chǎn)權證，只有房屋的使用權證或者承租權證的房子，在分割時可以通過協(xié)商、評估、竟價等方式來進行； 2、如果屬于不能辦理房產(chǎn)證的房子，比如說違章
1,039 2022.04.15
