新拍賣的房子如何執(zhí)行拍賣之后的配置
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人民法院按照法定程序,運用國家強制力量,根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容,強制民事義務(wù)人完成其所承擔的義務(wù),以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種:民事判決書、實現(xiàn)擔保物權(quán)裁定、確認調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經(jīng)生效,義務(wù)人即應(yīng)自動履行。如拒不履行,權(quán)利人可申請人民法院強制執(zhí)行。提出申請的權(quán)利人稱申請人,被指名履行義務(wù)的人稱被執(zhí)行人。 如果其他單位和個人持有被申請執(zhí)行的財產(chǎn)、而由人民法院書面通知協(xié)助執(zhí)行的,都有義務(wù)按通知的規(guī)定執(zhí)行。凡是無故推托、拒絕或者妨礙執(zhí)行,因而造成嚴重后果的,有關(guān)單位和個人要負法律責任。 法律文書又稱執(zhí)行文書。人民法院的執(zhí)行工作,應(yīng)以法律文書為根據(jù)。法律規(guī)定下列法律文書具有執(zhí)行效力:民事判決書、裁定書和調(diào)解書;具有財產(chǎn)執(zhí)行內(nèi)容的刑事判決書和裁定書;法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的仲裁文書;法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的公證文書;法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書。這些法律文書必須發(fā)生法律效力,沒有生效的不能作為執(zhí)行的根據(jù);法律文書還必須具有給付內(nèi)容,如果只是確認或者變更法律關(guān)系的,則無需執(zhí)行。 法定期限第二百一十五條申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷,適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。 清償順序強制執(zhí)行被申請人財產(chǎn)所得的現(xiàn)金,應(yīng)及時清償債務(wù)。如果有多個申請人時,則由人民法院執(zhí)行員按照法定的清償順序分配,而不采取平均分配的辦法。其順序是:首先償還所欠申請人的工資和生活費;其次償還所欠國家的稅款;然后償還其他債務(wù)。先滿足上一順序申請人的債權(quán),再滿足下一順序申請人的債權(quán)。如果在同一清償順序內(nèi)尚不能滿足所有申請人要求的,則依各人債權(quán)數(shù)額的多少,按比例分配。未能清償?shù)膫鶛?quán),債務(wù)人以后償還。 執(zhí)行收費強制執(zhí)行,是要收取費用(執(zhí)行費)的,按照訴訟費的標準收取。申請強制執(zhí)行之前,法院不會問申請人收費,等執(zhí)行完畢后,被執(zhí)行人要付費到法院。執(zhí)行費上繳國庫。 利息要是有生效的民判決書、裁定書和調(diào)解書,上面的財產(chǎn)。都要計算利息的,一般是2.1%*2倍。依據(jù)《民事訴訟法》第229條,應(yīng)當加倍支付利息。 注意安全強制執(zhí)行,一般都會引起一些仇恨。申請人盡量不要和被執(zhí)行人見面,最好委托律師。
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可以申請安置費。成交后,由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定,持《拍賣成交確認書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如果是二套以上的房產(chǎn),不存在提問中涉及的問題;如果是唯一的房產(chǎn),則應(yīng)當符合法律規(guī)定的,諸如提供5-8年的房租等規(guī)定,這與被執(zhí)行人有無正式工作無關(guān)。對于唯一的房產(chǎn),在符合法定情形時,仍然是可以查封拍賣的。
法院判決強制執(zhí)行后要求拍賣其房產(chǎn)一般不超過6個月的執(zhí)行期限。案外人、當事人對裁定不服,認為原判決、裁定錯誤的,依照審判監(jiān)督程序辦理原判決、裁定無關(guān)的,可以自裁定送達之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
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法院拍賣二拍流拍之后的環(huán)節(jié)
按照法律規(guī)定,第一次司法拍賣流拍以后,在60日之內(nèi),要組織第二次拍賣,拍賣總共可以進行3次。如果3次都司法拍賣流拍了,要對拍品進行變賣。如果第一次司法拍賣流拍后,申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權(quán)益的情況下,達成變賣以物抵債的協(xié)議,法院是準
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安置房可否強制執(zhí)行拍賣
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2021.12.11 2,196
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被法院執(zhí)行拍賣的房子拍賣流程是如何的?
一、執(zhí)行期限1、被執(zhí)行人有財產(chǎn)可供執(zhí)行的案件,一般應(yīng)當在立案之日起6個月內(nèi)執(zhí)結(jié);非訴執(zhí)行案件一般應(yīng)當在立案之日起3個月內(nèi)執(zhí)結(jié)。但中止執(zhí)行的期間應(yīng)當扣除。2、有特殊情況須延長執(zhí)行期限的,應(yīng)當報請本院院長
2023-03-27 15,340 -
房子被拍賣,如何執(zhí)行?
法院在執(zhí)行過程中,通過拍賣被執(zhí)行人的財產(chǎn),以實現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。強制拍賣過程大致可分為以下階段: 1、評估價格 評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行變現(xiàn)前,法院應(yīng)當委托
2021-03-21 15,340 -
法院執(zhí)行拍賣的房子如何處理
雖然《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第五條規(guī)定,應(yīng)當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品,但不能就此得出“唯一住房一概不能執(zhí)行”的結(jié)論。因為該司法解釋第七條同時規(guī)定:
2023-04-02 15,340 -
房子保全后,拍賣款如何分配?
房產(chǎn)保全起訴以后,其他債權(quán)人也起訴的,房子拍賣款應(yīng)按下列原則進行分配: 1、在拍賣款中優(yōu)先支付對該房屋擁有優(yōu)先權(quán)、擔保物權(quán)的債權(quán)人的債權(quán)。 2、剩余的拍賣款扣除執(zhí)行費用后,原則上按照其占全部申請參與分
2022-04-02 15,340
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房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣,作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利:1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議,尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀
1,915 2022.04.15 -
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已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因,使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件,可以根據(jù)對方當事人的申請,作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當中,只要申請人提供擔保,人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,390 2022.05.11 -
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房子拍賣后還有債務(wù)怎么辦房子拍賣后還有債務(wù)的,如果被執(zhí)行人還有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的,可以執(zhí)行其他財產(chǎn);如果被執(zhí)行人沒有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的,法院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知,被執(zhí)行人無財產(chǎn)可供執(zhí)行,且申請執(zhí)行人同意終結(jié)執(zhí)行程序的,人
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