房屋抵押合同如何寫
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簽訂房屋抵押合同的注意事項？在簽訂房屋抵押合同的時候，應(yīng)該明確以下幾個方面的內(nèi)容：1、明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。明確被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額，被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。2、明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實際上就是貸款的期限。3、明確約定抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。4、明確約定抵押擔(dān)保的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)抵押的費用。5、明確約定抵押雙方認為需要約定的其他事項。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個統(tǒng)一的《住房抵押貸款合同》。6、確定違約責(zé)任及糾紛解決方式。
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根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容： (一)抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所； (二)主債權(quán)的種類、數(shù)額； (三)抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等； (四)抵押房地產(chǎn)的價值； (五)抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任； (六)債務(wù)人履行債務(wù)的期限； (七)抵押權(quán)滅失的條件； (八)違約責(zé)任； (九)爭議解決方式； (十)抵押合同訂立的時間與地點； (十一)雙方約定的其他事項。
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根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明以下主要內(nèi)容： （一）抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所； （二）主債權(quán)的種類和金額； （3）抵押房地產(chǎn)的地點、名稱、狀況、建筑面積、土地面積和四至等； （4
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