合法物業(yè)公司亂收費合法嗎
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根據(jù)《物業(yè)管理條例》第41條的規(guī)定，物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。 對此，最高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第5條進一步規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)違反物業(yè)服務合同約定或法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的，人民法院應予支持，由此，若物業(yè)管理公司違規(guī)收費，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。 如果業(yè)主認為物業(yè)收費不合理，可以通過業(yè)主委員會向物業(yè)公司反映，讓物業(yè)公司拿出收費合理的規(guī)定，如果物業(yè)公司拿不出收費的合理依據(jù)，業(yè)主有權拒交，如果符合物業(yè)收費標準和法律法規(guī)規(guī)定的，業(yè)主應當及時繳納。物業(yè)費如果長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議業(yè)主用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。
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物業(yè)公司預收物業(yè)費，如果與合同的約定不符，則是違約行為。物業(yè)公司可以與業(yè)主協(xié)商，若是協(xié)商不成的，可以起訴。起訴的一方應當提供起訴狀以及相應的證據(jù)。
有些物業(yè)小區(qū)實行物業(yè)費和門禁卡捆綁的方式。如果住戶不及時繳納物業(yè)費，就不能進入小區(qū)。這種方式要求住戶必須按期繳納物業(yè)費，即使物業(yè)企業(yè)服務不到位，住戶也不能實行監(jiān)督權利。對此，房產局相關人士表示，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)規(guī)定，在物業(yè)管理區(qū)域內改建、重建建筑物及其附屬設施，屬于業(yè)主共同決定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
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物業(yè)公司預收物業(yè)費是不是合法的物業(yè)公司預收物業(yè)費沒有法律上的依據(jù)。物業(yè)管理公司不得違背業(yè)主或非業(yè)主使用人的意愿提前收費； 如果需要預收物業(yè)費的，需要經過批準，預收的期限不得超過六個月。如果物業(yè)沒有經過批準就預收物業(yè)費的，業(yè)主可以拒絕繳納。
2021.03.30 361 -
物業(yè)公司亂收費怎么辦1、向物價局投訴，前期物業(yè)收費要經過物價局批準，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費規(guī)定，有權有義務監(jiān)管。 2、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務對物業(yè)公司的違規(guī)行為進行處理。 3、向消費者協(xié)會投訴。物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務費，是由物
2020.06.10 186 -
物業(yè)公司提前收物業(yè)費合理嗎物業(yè)公司提前半年收取物業(yè)費是合理的。但不同地區(qū)的物價局規(guī)定預收的月費存在著一些差異。而物業(yè)公司為了可以提高服務品質，不得不預付物業(yè)費作為流動資金，其主要目的就是為了物業(yè)服務做準備，且只有在能夠持續(xù)滾動的狀況下才能夠把控好物業(yè)服務品質，所以就
2020.01.13 402
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物業(yè)公司亂收費合法嗎？
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第41條的規(guī)定，物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物
2022-04-08 15,340 -
物業(yè)公司亂收費是合法的嗎
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第41條的規(guī)定，物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物
2022-03-28 15,340 -
物業(yè)公司亂收費是合法的嗎？
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第41條的規(guī)定，物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物
2022-04-09 15,340 -
物業(yè)公司亂收費，違法嗎？
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第41條的規(guī)定，物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物
2022-04-08 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,045 2022.05.11 -
01:14
一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務，委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供
8,091 2022.05.11 -
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軍訓收費合法嗎軍訓收費不合法。軍訓是為了，通過組織學生軍訓，提高學生的思想政治覺悟，激發(fā)愛國熱情，增強國防觀念和國家安全意識；進行愛國主義、集體主義和革命英雄主義教育，增強學生的組織紀律觀念，培養(yǎng)艱苦奮斗的作風，提高學生的綜合素質。軍訓任務：使學生在訓練
13,529 2022.04.18
