農(nóng)村自建房是否屬于城鎮(zhèn)私有房產(chǎn)
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房屋產(chǎn)權(quán)證明這就使得農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)私有房產(chǎn)那樣明確，對自建房產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定也不能一概而論，要具體問題具體分析。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款和第六十二條第四款規(guī)定以及國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》的規(guī)定，每個農(nóng)戶只能申請一處宅基地，特定的宅基地僅限集體經(jīng)濟組織特定的成員享有使用權(quán)。特定村民申請取得宅基地后只可自己建房，不可將其出賣、轉(zhuǎn)讓。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。村民出賣、出租宅基地上的住房后，再申請宅基地的，將不予批準(zhǔn)。 目前，在我國大部分地方?jīng)]有建立宅基地住房登記發(fā)證制度，農(nóng)民能夠取得的一般也就是《集體土地建設(shè)用地使用證》。因此，合法房屋判斷標(biāo)準(zhǔn)是否取得《集體土地建設(shè)用地使用證》。如果房屋本身就是違法建筑，則不具備通過訴訟方式進(jìn)行分割的合法性基礎(chǔ)。 農(nóng)村村民結(jié)婚后，應(yīng)及時辦理戶口遷移手續(xù)，只有戶口遷移到配偶所在的村后，另一方才能成為該村的村民，也才能成為核定住宅宅基地的使用面積時的家庭人口之一。另外由于家庭成員共同建房時以戶為單位進(jìn)行申請，在家庭共同建房時應(yīng)就家庭房 產(chǎn)的分配及時做出書面約定。
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民法典規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)以登記為準(zhǔn)，所以自己興建的房屋，如果辦理物權(quán)登記的，房屋就具有房產(chǎn)證。
如果農(nóng)村自建房是一方父母出資建造的，則是一方父母的財產(chǎn)。如果農(nóng)村自建房是和家庭成員之間共同建造的，按夫妻雙方的出資比例算財產(chǎn)。如果是婚前所建的，則屬于一方的個人財產(chǎn)。如果是婚后夫妻共同出資建造的，則為夫妻之間的共同財產(chǎn)。
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城鎮(zhèn)自建房補辦房產(chǎn)證城鎮(zhèn)自建房房產(chǎn)證辦理流程： 1、需要在你自建房所在區(qū)委會開證明、介紹信、證明自建房的權(quán)屬。 2、再到你自建房所在城鎮(zhèn)土管所辦理土地使用證。 3、到你自建房所在城鎮(zhèn)建辦補辦自建房的審批件。 4、拿著以上手續(xù)到自建房所在城鎮(zhèn)房管所辦理房產(chǎn)證。
2020.07.19 154 -
農(nóng)村建房屬于遺產(chǎn)嗎農(nóng)村建房屬于遺產(chǎn)。遺產(chǎn)是自然人死亡時，遺留的個人合法財產(chǎn)。農(nóng)民必須要生活在集體經(jīng)濟組織，才會具有宅基地的使用權(quán)。但是宅基地的所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟組織。自建房一般是農(nóng)民自己出資建立的，故此家庭成員之中的一人死亡，并不會影響到其他人使用該自建房，
2022.04.17 1,810 -
拆遷戶屬于農(nóng)村還是城鎮(zhèn)征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征
2020.12.09 183
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農(nóng)村自建房是否屬于遺產(chǎn)
不屬于遺產(chǎn)，但屬于土地的使用權(quán)變更，可以協(xié)商解決——可以要求足夠補償，即足夠在附近購買同樣價值土地的使用權(quán)。遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、儲蓄和生活
2022-03-28 15,340 -
農(nóng)村自建房是否屬于集體所有
差好多步驟，一步一步來，先把房屋登記在你們名下，等小孩18歲再轉(zhuǎn)到其名下。按協(xié)議變成你們小孩的了，你前夫其他小孩肯定沒份。
2022-10-09 15,340 -
農(nóng)村自建房是否屬于違章建筑
違章建筑，主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。（4）
2022-03-13 15,340 -
農(nóng)村自建房子是否屬于共同財產(chǎn)？
《》規(guī)定共有人可以協(xié)商確定共有財產(chǎn)的分割方式。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割;實物難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。且土地使用權(quán)被買賣處分時，該土地上的房屋等
2022-09-04 15,340
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農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個集體經(jīng)濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；
2,433 2022.05.11 -
01:42
農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟的必要補給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動力和時間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過以下流程
2,967 2022.05.11 -
01:33
城鎮(zhèn)戶口可以繼承農(nóng)村的房子嗎有城鎮(zhèn)戶口，仍能繼承農(nóng)村的房屋。但是，值得注意的是，根據(jù)我國法律規(guī)定可知，如果當(dāng)事人已將戶口遷移到城市并且已經(jīng)在城鎮(zhèn)買房，雖然仍然可以繼承農(nóng)村房屋，但是不能對房屋進(jìn)行改造和修繕。直至房屋倒塌后，該宅基地會被村集體回收。換句話說，如果當(dāng)事人雖
4,624 2022.05.11
