離婚子女房產(chǎn)證只有房產(chǎn)證誰能過戶
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夫妻倆離婚時既然有協(xié)議住房歸子女所有，就可以有離婚的雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，孩子出生醫(yī)學(xué)證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續(xù)，重新辦理只有子女一方名字房產(chǎn)證。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈； 300
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房產(chǎn)證和土地證是業(yè)主擁有該房產(chǎn)和土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分。如果只有一張證書，沒有另一張證書，就不能辦理轉(zhuǎn)讓。一套房子應(yīng)該有房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，只有兩張證書完整，買方才能獲得完整的權(quán)利。
房產(chǎn)只有產(chǎn)權(quán)證一般不能過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和完稅證等證件材料，房產(chǎn)只有產(chǎn)權(quán)證的在辦理相關(guān)手續(xù)時無法進(jìn)行過戶。
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住房只有房產(chǎn)證能否過戶住房只有房產(chǎn)證一般不能過戶。在辦理住房過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和完稅證等證件材料，只有房產(chǎn)證沒有土地證的住房在辦理相關(guān)手續(xù)時無法進(jìn)行過戶。
2020.08.21 175 -
沒有房產(chǎn)證離婚房子能過戶嗎沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件。 (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (三)依法收回土地使用
2022.09.03 114 -
離婚后只有一套房子房產(chǎn)證能分給誰結(jié)婚后一方或者雙方用夫妻共同財產(chǎn)來買房，已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，到辦理離婚時該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻的共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時，可以夫妻雙方協(xié)議分割房產(chǎn)，也可以起訴到法院根據(jù)判決進(jìn)行房產(chǎn)分割，原則上是優(yōu)先判給生活相對處于弱勢地位的一方，另一方根據(jù)實際情
2021.01.31 120
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沒有房產(chǎn)證只有房產(chǎn)證的房子能過戶嗎？
沒有房產(chǎn)證是不能辦理產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)的，如果你與業(yè)主簽訂了房屋買賣合同，房屋的權(quán)屬人暫時不能登記在你的名下，而依據(jù)我國法律，房屋以登記為準(zhǔn)，因此，如果有了糾紛，可能你只能主張合同權(quán)利，而不能主張房屋的
2022-04-05 15,340 -
只有房產(chǎn)證不是房產(chǎn)證能不能過戶
只有房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶登記。想辦理過戶登記，必須向登記機關(guān)提交材料。 當(dāng)事人申請登記時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項提供權(quán)屬證明、房地產(chǎn)地址、面積等必要材料。當(dāng)事人向登記機關(guān)申請變更登記時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同
2021-11-21 15,340 -
只有房產(chǎn)證，沒有土地證，房子能過戶嗎？
房屋買賣的需要過戶，其中涉及的情況很多，需要具體情況具體分析。例如，房產(chǎn)證和土地使用證怎么過戶，都需要什么手續(xù)？房產(chǎn)證和土地使用證的過戶，需要先辦理房產(chǎn)證過戶，再辦理土地證過戶。 需要住房貸款還清，無
2022-04-29 15,340 -
房子只有土地證沒有房產(chǎn)證能過戶嗎
房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權(quán)益帶來風(fēng)險： 沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的
2021-03-01 15,340
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房產(chǎn)證過戶給子女需要費用嗎房產(chǎn)證過戶給子女需要費用。過戶所需費用如下： 1、公證費：按房價2%繳納； 2、評估費：按房價0.5%繳納； 3、契稅：按房價3%繳納； 4、土地增值稅：按房價1%繳納； 5、所得稅：按房價1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費100元。 根據(jù)相關(guān)
6,645 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:05
離婚后房產(chǎn)可以過戶給子女嗎首先，離婚時，夫妻必須進(jìn)行分割的是夫妻共同財產(chǎn)。而且，只有夫妻雙方才有分割財產(chǎn)的權(quán)利，子女沒有權(quán)利參與夫妻共同財產(chǎn)的分割。所以，若該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，必須經(jīng)夫妻雙方同意，才可將房產(chǎn)過戶給子女；若該房產(chǎn)為一方個人財產(chǎn)，則只需該方同意即可
1,709 2022.04.17
