根據(jù)購房認購金法律有明文規(guī)定的嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定“符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當?shù)肿鞣績r款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定?！?認購金不等同于定金。認購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習慣做法。是你與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議時交的預付款。只是約定你需在指定期限內(nèi)與開發(fā)商簽署正式合同，約定開發(fā)商在指定期限內(nèi)不得將此房轉(zhuǎn)賣他人、加價等，認購金可退也可不退看雙方約定。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
民法典規(guī)定認購房屋購房者不存在違約情形的定金能退。除此之外，因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同或無法簽約不歸責于任何一方的，定金能退；售房者單方違約導致不能履行的，定金能退雙倍。
根據(jù)法律規(guī)定購銷違約金按照銀行同期利率計算。違約金的金額和計算方式，一般由雙方當事人自由協(xié)商確定，法律并沒有對怎么計算作出強制性規(guī)定。法律規(guī)定，如果雙方約定的違約金超過損失的30％時，對方可以請求降低違約金。
-
購房定金算法律規(guī)定嗎房產(chǎn)交易的當事人可以約定買方向賣方給付定金作為房產(chǎn)交易過程中的擔保。當買方履行合約后，定金應(yīng)當作為房款的抵價款或者由買家收回。 如果給付定金的買家不能按照約定履行合約時，賣家有權(quán)沒收其定金，且買家無權(quán)要求定金的返還。 若收受定金的賣家沒能履
2020.07.30 132 -
-
購房定金條規(guī)定有法律效力嗎？定金條具備以下條件的是具有法律效力的： 第一、需要確定寫為“定金”而非“訂金”；在定金的情況下，定金條款具有法律效力。 第二、定金是否已經(jīng)交付?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，定金合同自實際交付定金時成立。依法成立的合同，自成立時生效等。 第三、定金不能超
2021.04.18 151
-
只有購房交款,打官司能認定為購房協(xié)議嗎?法律根據(jù)
收據(jù)顯然不能認定為協(xié)議；協(xié)議應(yīng)該能夠表明雙方約定的權(quán)利義務(wù)，但是收據(jù)可以表明你已經(jīng)履行了協(xié)議
2022-10-16 15,340 -
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定并購基金是利好嗎
1、上市公司成立并購基金一般是利好的情況，并購基金與其他類型投資的不同表現(xiàn)在，風險投資主要投資于創(chuàng)業(yè)型企業(yè)，并購基金選擇的對象是成熟企業(yè)；其他私募股權(quán)投資對企業(yè)控制權(quán)無興趣，而并購基金意在獲得目標企業(yè)
2022-07-15 15,340 -
法律規(guī)定認購房屋定金退嗎
認購房屋定金能否退要看具體的情況。 1、如果是給付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金; 2、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定，致使
2022-12-07 15,340 -
根據(jù)中國《民法典》購房定金能退嗎
一般來說，如果買方不想繼續(xù)履行購房合同，押金是不能退還的。但如因不可抗力等非買賣雙方原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行； 或者因賣方原因無法繼續(xù)履行買賣合同，買方提出解除合同的，定金可以退還，因賣方原因無法
2021-11-10 15,340
-
01:07
認購定金可以抵房款嗎關(guān)于認購定金可不可以抵掉房款這一問題，則要按照我國當前的法律規(guī)定來決定，雙方當事人可以依照法律規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ亩ń?，來作為債?quán)的擔保。在債務(wù)人履行了債務(wù)之后，定金就要抵作價款或者是收回。 所以，通常情況下，認購定金是能夠抵做購
1,860 2022.04.15 -
01:31
購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎今天和大家分享一下購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒有簽訂合同的購房定金，也能退。購房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,918 2022.04.17 -
01:35
購房協(xié)議有法律效力嗎通常來說，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂的購房協(xié)議即是合法有效的，購房合同自雙方簽訂時即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,058 2022.04.17
