商品房預(yù)售合同有無效的法律后果？
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商品房預(yù)售合同效力認(rèn)定的情況如下： 1、出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同無效； 2、無民事行為能力人訂立的商品房預(yù)售合同無效； 3、商品房預(yù)售合同違反法律規(guī)定的，認(rèn)定無效。
商品房預(yù)售合同會有一定的法律效力，如果當(dāng)事人違反預(yù)售合同，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。所謂商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間將建成的容商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議，它屬于合同的一種，受《民法典》調(diào)整。
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商品房預(yù)售合同是否有法律效力商品房預(yù)售合同具有一定的法律效力。合同無效的情況： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3、以法律形式掩蓋違法目的； 4、損害社會公共利益； 5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
2022.04.15 456 -
商品房預(yù)售合同會有法律效力嗎商品房預(yù)售合同有法律效力。當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，當(dāng)事人一方不履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。
2021.02.26 130 -
商品房預(yù)售合同具有法律效力嗎？依法成立的商品房預(yù)售合同會有法律效力，如果當(dāng)事人違反預(yù)售合同，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。所謂商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間將建成的容商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品
2021.01.04 117
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無效預(yù)售合同的法律后果
根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)
2022-04-09 15,340 -
預(yù)售合同無效的法律后果?
根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)
2022-04-03 15,340 -
如果簽訂商品房預(yù)售合同如果沒有辦理商品房預(yù)售許可，合同是無效的
簽訂商品房預(yù)售合同時如果沒有辦理商品房預(yù)售許可，合同便是無效的。開發(fā)商未取得預(yù)售許可證卻進(jìn)行預(yù)售，這本身就是一種違法行為，您可以主張合同無效要求返還定金。法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品
2022-04-07 15,340 -
國家有關(guān)判定商品房預(yù)售合同有效無效無效商品房預(yù)售合同有效的規(guī)定
簽訂預(yù)售合同，除了合同格式要全面嚴(yán)謹(jǐn)外，還要熟悉有關(guān)法律條文，這樣才能保證發(fā)生糾紛時，自己的權(quán)益不受損害。國家有關(guān)判定商品房預(yù)售合同有效無效的規(guī)定如下一、開發(fā)商沒有取得土地使用權(quán)證的，商品房預(yù)售合同無
2022-01-24 15,340
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預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,874 2022.04.15 -
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合同無效的法律后果如果合同依照相關(guān)法律規(guī)定，被認(rèn)定為無效合同的，將會產(chǎn)生以下數(shù)點(diǎn)法律后果： 第一，返還財(cái)產(chǎn)。如果在合同履行中，涉及財(cái)產(chǎn)給付內(nèi)容的，當(dāng)合同被認(rèn)定為無效時，給付財(cái)產(chǎn)的一方有權(quán)請求對方返還財(cái)產(chǎn)，接受的一方則依法負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)； 第二，賠償損失。
5,009 2022.04.17 -
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無效合同的法律后果因?yàn)闊o效合同涉及侵犯了國家、社會和他人的合法利益，所以無效合同自始沒有法律效力。也就是說，從合同訂立的那一刻起，就對雙方當(dāng)事人不產(chǎn)生任何的法律效力。但是有一項(xiàng)例外，合同被認(rèn)定為無效時，并不影響雙方關(guān)于爭議解決方式的條款的效力。也就是說，如果
2,583 2022.04.17
