這個(gè)逾期房產(chǎn)證誰(shuí)有責(zé)任
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)逾期辦證違約責(zé)任，其責(zé)任構(gòu)成要件之一是由于開發(fā)商的原因造成的遲延。非屬開發(fā)商一方原因造成的遲延，即使存在損失，開發(fā)商也無需賠償。但在司法實(shí)踐中，購(gòu)房人主張開發(fā)商承擔(dān)逾期辦證違約責(zé)任，卻不需要證明是開發(fā)商一方的原因造成的遲延這一責(zé)任構(gòu)成要件，而只需要證明從收樓至取得房產(chǎn)證這一期間超過合同約定或法定的辦證期限，就可以推定是開發(fā)商一方的原因造成的遲延。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商品房逾期交房責(zé)任應(yīng)界定為：經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。
承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同未履行的違約責(zé)任主要有當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
-
逾期未辦證誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任一般由開發(fā)商承擔(dān)逾期辦證的責(zé)任。遲延辦理辦證手續(xù)通常為賣方的主要責(zé)任，在賣方無證據(jù)證明已盡通知義務(wù)情況下，買方未履行催告或協(xié)助義務(wù)不影響對(duì)其違約責(zé)任的認(rèn)定。
2020.09.08 143 -
期間如果要休產(chǎn)假這個(gè)保險(xiǎn)誰(shuí)的責(zé)任產(chǎn)假期間在社保，個(gè)人繳費(fèi)部分由個(gè)人承擔(dān)，單位繳費(fèi)部分由單位承擔(dān)。如果產(chǎn)假期間領(lǐng)取生育津貼的，單位無錢克扣個(gè)人繳費(fèi)部分，此時(shí)勞動(dòng)者應(yīng)把個(gè)人部分交給單位。但是，單位繳費(fèi)部分，勞動(dòng)者無需承擔(dān)。
2020.12.22 209 -
逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金;如果合同沒有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任;合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2020.07.03 145
-
房產(chǎn)證逾期是誰(shuí)的責(zé)任
將房屋所有權(quán)由出賣人轉(zhuǎn)移至買受人名下的過程。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《商品房銷售管理辦法》和《城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，辦證是出賣人、買受人和登記機(jī)關(guān)相
2022-06-20 15,340 -
房產(chǎn)證逾期辦理歸誰(shuí)的責(zé)任
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)逾期辦證違約責(zé)任，其責(zé)任構(gòu)成要件之一是由于開發(fā)商的原因造成的遲延。非屬開發(fā)商一方原因造成的遲延，即使存在損失，開發(fā)商也無需賠償。但在司法實(shí)踐中，購(gòu)房人主張開發(fā)商承
2022-04-13 15,340 -
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證的責(zé)任有哪些, 房產(chǎn)證辦理期限屆滿誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任呢
開發(fā)商應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)證辦理時(shí)間內(nèi)，為購(gòu)房人辦理房產(chǎn)證。如果義務(wù)履行期屆滿，因?yàn)殚_發(fā)商的原因使得購(gòu)房人不能按時(shí)取得房產(chǎn)證的，除了當(dāng)事人雙方預(yù)先有特殊約定外，開發(fā)商都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)
2022-02-15 15,340 -
逾期交房責(zé)任是誰(shuí)
如果沒有按照合同約定將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人或者沒有按照約定的時(shí)間交付商品房認(rèn)定為逾期交房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件
2022-07-10 15,340
-
01:01
逾期交付房產(chǎn)證怎么辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，逾期交付房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、我國(guó)合同法中明確規(guī)定，一方逾期交付房產(chǎn)證構(gòu)成違約，守約方要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會(huì)給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償
1,238 2022.04.15 -
01:22
合同法逾期違約責(zé)任逾期違約責(zé)任主要有以下： 1、違約方?jīng)]有按約定履行合同義務(wù)的，給另一方造成了多大的損失，就賠償給另一方造成的這個(gè)損失金額。如果約定的違約金不足以賠償，給另一方造成損失的還要賠償相應(yīng)的損失。 2、當(dāng)事人不履行或逾期履行，可以按合同約定的逾期賠
1,580 2022.04.15 -
01:23
逾期交付房產(chǎn)證怎么賠償根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，逾期交付房產(chǎn)證的賠償辦法為： 1、我國(guó)合同法中明確規(guī)定，一方違約，守約方要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會(huì)給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
1,194 2022.04.15
