房子可以給開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證嗎?
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開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為： 首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進(jìn)行實地測繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶。 第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個過程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就能獨立完成的。
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房地產(chǎn)開發(fā)商不辦房產(chǎn)證的，購房者可以退房。購房者可以到房地產(chǎn)管理部門投訴，或者向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，要求開發(fā)商盡快履行辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。開發(fā)商仍拒絕辦理的，購房者有權(quán)解除房屋買賣合同。
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以退房。購房者可以到房地產(chǎn)管理部門投訴，或者向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，要求開發(fā)商盡快履行辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。開發(fā)商仍拒絕辦理的，購房者有權(quán)解除房屋買賣合同。
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開發(fā)商破產(chǎn)后可以辦理房產(chǎn)證嗎開發(fā)商破產(chǎn)后可以辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證的辦理人主要是商品房的買受人，開發(fā)商起協(xié)助作用，只要提供房屋所有權(quán)登記的信息交給房管部門即可。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測
2022.04.16 3,692 -
開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證怎么維權(quán)開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證蓋章購房者可以發(fā)出書面催告與開發(fā)商約定辦證最終期限，要求開發(fā)商盡快履行；達(dá)到合理期限仍未辦證的購房者可以行使合同解除權(quán)進(jìn)行退房，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.18 106 -
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證可以退房嗎？存在房產(chǎn)證逾期不能辦理的情況，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，但不能因開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證而拒付按揭，這樣做既不合理也不合法。就法律關(guān)系而言，購房者與銀行是借貸合同關(guān)系、購房者與開發(fā)商是買賣合同關(guān)系，兩者不能互相替代。
2022.12.02 178
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開發(fā)商房產(chǎn)證不給辦理可以退嗎
開發(fā)商房產(chǎn)證辦不了可以退房嗎？如據(jù)商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定已超期一年的，則可以要求開發(fā)商退房，所以要看合同上的規(guī)定，合同上對于房產(chǎn)證辦理有明確的條款，一般是超
2022-05-02 15,340 -
買房子沒有房產(chǎn)證可以給開發(fā)商辦嗎
不可以，沒有房產(chǎn)證，不能稱為業(yè)主——起碼在法律層面上是如此。只能算為購房人、房屋使用人。購房人辦房產(chǎn)證，在時間上沒有法律約束，但產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)。購房人繳納契稅是有時間限定的（見契稅條例）。逾期，稅務(wù)
2022-01-27 15,340 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以嗎
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條的規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。開發(fā)商未按上述日期提交房屋所有權(quán)登記材料，導(dǎo)致購房者未
2021-11-17 15,340 -
開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證可以起訴嗎
到開發(fā)商住所地法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。 一、由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)
2022-11-14 15,340
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
877 2022.04.17 -
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網(wǎng)簽了的房可以退給開發(fā)商嗎網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購房者就可以主張解除合同退房退款。這個時候買賣雙方可以共同向房管局申請撤銷網(wǎng)簽。如果購房者是由于個人的原因單方面想
804 2022.05.18
