房屋抵押貸款與二手房貸款有什么區(qū)別？
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住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。 抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。
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簡單理解，房屋抵押貸款，是抵押人以已經(jīng)取得所有權(quán)的房屋作為抵押物，向金融機構(gòu)申請的貸款，貸款時你是有房子的，所貸的款項不是用在抵押的房產(chǎn)上的;按揭貸款，是指你以將來要取得所有權(quán)的房屋作為抵押物，向金融機構(gòu)申請的貸款。貸款時你是沒有房子的，所貸的款項是用在抵押的房產(chǎn)上的。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款;個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。 區(qū)別在于房貸是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于其他領(lǐng)域。
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買二手房抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領(lǐng)域或做生意。如：購車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)或者商業(yè)用途。
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房屋抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別如下： ⑴貸款用途不同住房按揭貸款主要用于購房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費用途上的資金周轉(zhuǎn)。 ⑵貸款利率不同在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率;抵押貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮
2022-05-24 15,340 -
房屋抵押與抵押貸款有什么區(qū)別？
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2022-10-24 15,340 -
房屋抵押貸款與房屋按揭貸款有什么區(qū)別
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