房屋交易違約金的法律條文是怎樣的？
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1、約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院予以增加。當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 2、商品房買賣合同沒有約定損失賠償額計算方法，逾期交付使用房屋的，損失賠償額可以參照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 3、由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
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當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
房屋違約金的法律規(guī)定是：違約金一般設定為合同標的額的20%，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%，具體標準可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形來判斷實際損失。
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房屋租賃合同違約金條款的法律規(guī)定是怎樣的1、違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。 2、當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 3、違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方
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法律對于雙方約定違約金的數(shù)額并沒有明確比例的規(guī)定，只有在出現(xiàn)糾紛而涉訴后，才規(guī)定了上限，合同法司法解釋規(guī)定，一方主張違約金的，不得超過實際損失的30%，比如，一方因對方違約造成了1萬元的損失，那違約金
2022-10-06 15,340 -
房屋交易違約金的法律依據(jù)是什么
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2022-05-01 15,340 -
房屋交易的違約金是多少？
1、違約金的法定產(chǎn)生依據(jù)是指在當事人沒有對違約金進行約定的情況下，如果一方當事人違約，法律給予違約方一定的懲罰而對守約方進行一定的法律救濟。在違約金制度實際的適用過程中，當事人的約定違約金條款優(yōu)先于法
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房屋交易中違約金的賠償標準是怎樣的
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推遲交房的違約金是多少遇到開發(fā)商逾期交付房屋，作為購房者來說是可以主張逾期交房違約金的。關于逾期交房違約金，首先是先看雙方合同里面的約定。如果雙方合同有約定，那么就按照合同約定計算。如果合同里面并沒有約定違約金的數(shù)額或者損失賠償額的計算方法，那么可以按照逾期交付
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,829 2021.03.24 -
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延遲交房的違約金怎么算買房本來是一件高興的事，但是如果碰上開發(fā)商延期交房，那么購房者就一定要盡快的采取措施，向開發(fā)商追究違約責任，要求開發(fā)商支付逾期交房的違約金。首先是購房者可以根據(jù)合同中的約定起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商盡快交付房屋，并且按照業(yè)主的實際損失來賠付逾期
662 2022.05.27
