開發(fā)商主要違約情況有哪些？
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開發(fā)商違約的情形有：將房地產分離出賣；與中介惡意串通；故意隱瞞產權主體問題，故意隱瞞具有優(yōu)先購買權主體的存在；未取得商品房預售許可證；價格欺詐顯失公平；一房二賣；非法轉讓限制房產等。
當開發(fā)商出現：和買受人訂立商品房買賣合同后，又將該房屋出賣給第三人、批準改變房屋結構未經買家認可； 無故比原合同約定延遲交樓、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用、沒有按期辦理產權過戶等問題時，就屬于開發(fā)商違約。
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哪些情形屬于開發(fā)商違約(情況有哪些) ?當開發(fā)商出現：和買受人訂立商品房買賣合同后，又將該房屋出賣給第三人、批準改變房屋結構未經買家認可、無故比原合同約定延遲交樓、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用、沒有按期辦理產權過戶等問題時，就屬于開發(fā)商違約。
2021.03.01 186 -
哪些情況屬于開發(fā)商違約開發(fā)商違約的情形： 1、逾期交付房屋； 2、開發(fā)商一房二賣； 3、開發(fā)商交付的房屋質量存在問題； 4、開發(fā)商交付的精裝房存在質量問題或與樣板間不同； 5、開發(fā)商未按期辦理產權過戶； 6、變更規(guī)劃設計； 7、逾期辦理產權證。
2021.04.07 172 -
開發(fā)商違約的情況開發(fā)商違約的情形有：開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計；開發(fā)商逾期交房超過一定期限；開發(fā)商不能依約取得房屋所有權證書；開發(fā)商交付的房屋面積誤差比絕對值超過3%；開發(fā)商交付的房屋質量不符合合同約定標準。
2021.04.21 128
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開發(fā)商違約情況有哪些
開發(fā)商違約情況包括延期交房，從切實維護購買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個月內履行的,同時要承擔違約責任。如果預售方在經催告后三個月內仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔違約
2022-05-03 15,340 -
開發(fā)商違約有哪些情況
（一）交樓缺驗收證以及延期交樓。（二）交樓后與合同約定不符合。還有很多的糾紛是因為購房人收樓后發(fā)現房屋的品質與當初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大于3%）、窗戶的弧型窗變成平面窗
2022-08-25 15,340 -
開發(fā)商違約的情況有哪些
開發(fā)商違約的情形： 1、逾期交付房屋； 2、開發(fā)商一房二賣； 3、開發(fā)商交付的房屋質量存在問題； 4、開發(fā)商交付的精裝房存在質量問題或與樣板間不同； 5、開發(fā)商未按期辦理產權過戶； 6、變更規(guī)劃設計；
2022-06-18 15,340 -
開發(fā)商違約的情形主要有哪些
開發(fā)商違約情形： （一）交樓缺驗收證以及延期交樓。 （二）交樓后與合同約定不符合。 還有很多的糾紛是因為購房人收樓后發(fā)現房屋的品質與當初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大于3%）、
2022-04-29 15,340
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01:13
開發(fā)商違約違約金嗎開發(fā)商違約，是需要承擔違約金的。 關于違約金的具體賠償數額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當然要按照合同約定來進行賠償； 2、合同沒有約定的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開發(fā)商不愿意
589 2023.01.04 -
01:06
開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎依據我國法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對開發(fā)商違約行為進行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來我國在證券領域設立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領域缺乏集體訴訟制度，但對于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會作為訴訟主體來解決糾紛，前提
4,482 2022.04.15 -
01:03
開發(fā)商違約金怎么算開發(fā)商違約的，違約金數額按照合同的約定向買方支付。如果開發(fā)商愿意支付違約金，但是認為約定的違約金過高，超出了買方實際損失，在與買方協(xié)商適當減少而買方不同意的情況下，買方向法院起訴要求其支付的，開發(fā)商在應訴的時候，可以要求法院予以適當減少。如
714 2022.04.17
