房產(chǎn)證過戶如何辦理流程
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房產(chǎn)證過戶程序如何辦理， 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。 4、立契。 5、繳納稅費(fèi)。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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要辦理房產(chǎn)過戶，雙方當(dāng)事人首先要簽訂好房屋買賣合同，并在簽訂三十日內(nèi)帶上買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人身份證明等文件，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請。申請過后，相關(guān)工作人員會對提交的文件進(jìn)行審查，15日內(nèi)會給予答復(fù)。
繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理 1、房屋評估; 2、繼承公證; 3、房屋測繪; 4、繼承登記申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料: (一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈與合同 （三)繼承或者受遺贈的材料: (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書; (六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件 (七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證; (八)其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。
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房主過世房產(chǎn)證過戶辦理流程房主過世房產(chǎn)證過戶辦理流程：1、評估房屋。房屋的市場價值必須由評估公司評估。評估公司將根據(jù)房屋所在道路的延伸，方向，樓層和建筑物的年齡等因素進(jìn)行專業(yè)分析。2、繼承證明。申請人必須到房屋所在地的公證處處理遺產(chǎn)的公證，并取得遺產(chǎn)的公證。3、房屋
2022.04.16 1,834 -
房主過世房產(chǎn)證過戶辦理流程房主過世辦理房產(chǎn)證過戶的流程是： 1、房屋遺產(chǎn)自繼承之日就發(fā)生效力； 2、繼承人攜帶身份證、戶口本、被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證到房屋管理登記機(jī)關(guān)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記進(jìn)行過戶。
2021.01.23 193 -
房產(chǎn)證如何辦理流程辦理房產(chǎn)證流程如下： 1、到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫不動產(chǎn)登記申請表； 2、提交登記申請表、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書等材料； 3、審核材料； 4、符合登記條件的，在受理申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)手續(xù)，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
2020.08.08 584
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過戶流程：如何辦理房產(chǎn)證
房產(chǎn)證過戶的辦理需要提交身份證件、戶口簿、婚姻狀況的證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請，填寫表格與存量合同，繳納有關(guān)稅費(fèi)，憑完稅證明領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
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房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序 雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。 房地產(chǎn)有關(guān)部門對有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在1
2022-04-14 15,340 -
離婚房產(chǎn)證如何辦理？房產(chǎn)證過戶流程？
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二手房辦理房產(chǎn)證過戶： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件
2022-05-02 15,340
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遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶如何辦理我國遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,549 2022.04.15 -
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遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶如何辦理根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，有遺囑要辦理房產(chǎn)過戶的程序如下：首先，需要受益人到被繼承人戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公證處申請繼承公證。因為遺囑人可以訂立
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房產(chǎn)過戶流程過戶是購房過程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經(jīng)過以下流程： 1.簽訂商品房買賣合同。無論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應(yīng)當(dāng)仔細(xì)謹(jǐn)慎核對合同內(nèi)容，對于合同中的房屋標(biāo)的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進(jìn)行確認(rèn)無誤方可簽署。 2.賣方準(zhǔn)備過戶
8,153 2022.04.17
