買了新房卻不想要首付怎么辦
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1，如果只付了定金，還未交首付，根據(jù)銷售合同，若購房者不履行合同，無權(quán)要求返還定金，若開發(fā)商不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。這個(gè)階段發(fā)生的退款經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批直接根據(jù)合同約定責(zé)任辦理即可。 2，如果購房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同， 3，如果說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等。則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則此時(shí)購房人解除買賣合同實(shí)際上是一種違約行為。
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正常情況下，如果是由于購房者個(gè)人的原因，在交完首付后不想買房是無法退房的。但如果由于一些特殊原因可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)所簽訂的購房合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，補(bǔ)償開發(fā)商相應(yīng)的違約金，本著協(xié)商的原則解決問題，必要的話可以到相關(guān)的部門提起訴訟，保障自己的合法權(quán)利。但如果說在購房后出現(xiàn)延遲交房的情況，已經(jīng)超過在購房合同當(dāng)中約定的交房日期，卻無法得到入住通知，一般在超過三個(gè)月之后，可以要求開發(fā)商退房，并且根據(jù)所簽訂的合同雙倍返還定金或者是支付房款的利息，特別是由于開發(fā)商自身證件不全所導(dǎo)致的無法順利交房，可以申請(qǐng)退房。此外，如果在沒有得到購房者同意的前提條件之下，更換了房屋設(shè)計(jì)，在涉嫌違約的條件之下，購房者有權(quán)利進(jìn)行退房。
購買二手房需要根據(jù)合同約定完成，不然肯定是需要賠償違約損失，根據(jù)描述，對(duì)方?jīng)]有按期交房進(jìn)行過戶就是對(duì)方存在違約行為，如果對(duì)方違約在先，你就可以要求取消二手房購買合同交易。
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新房付了首付想退房怎么辦？新房付了首付想退房時(shí)應(yīng)當(dāng)先區(qū)分退房原因，原因不同，退房的結(jié)果自然不同： 一、開發(fā)商原因或者不可抗力等合同約定可以解除合同的事由 (一)若是開發(fā)商違約或者不可抗力等因素雙方均可解除合同的，買房可以退房賣方返還首付款。 (二)若是由于買方原因想
2021.01.21 254 -
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房子付了首付不想要了怎么辦？付了首付不想要房的可以申請(qǐng)退房。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買賣合同。
2021.01.26 172
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新房交了首付卻不想買了，怎么辦
1，如果只付了定金，還未交首付，根據(jù)銷售合同，若購房者不履行合同，無權(quán)要求返還定金，若開發(fā)商不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。這個(gè)階段發(fā)生的退款經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批直接根據(jù)合同約定責(zé)任辦理即可。 2，如果購房人已經(jīng)支
2022-05-01 15,340 -
買房子付了首付后卻不想買了怎么辦？
買房支付購房款后又不想買了，可以先與對(duì)方協(xié)商能否解除合同。如果已經(jīng)簽訂了合同，不想購買屬于違約行為，對(duì)方可以要求繼續(xù)履行或者解除合同，要求承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不
2022-06-06 15,340 -
買房付完首付后卻不想買了該怎么辦
買房支付購房款后又不想買了，可以先與對(duì)方協(xié)商能否解除合同。如果已經(jīng)簽訂了合同，不想購買屬于違約行為，對(duì)方可以要求繼續(xù)履行或者解除合同，要求承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不
2022-06-14 15,340 -
買房付了首付不想要了怎么辦
可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除合同，但是要承擔(dān)因違約給合同當(dāng)事人造成的損失或者支付給合同當(dāng)事人訂立協(xié)議時(shí)協(xié)商一致的違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因
2022-05-15 15,340
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交了首付后想退房怎么辦交了首付想退房，首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商；其次，也可以通過行使我國民法典第563條規(guī)定的法定解除權(quán)利的方式，來單方面地解除房屋買賣合同。具體來說：一般情況下，房屋買賣合同訂立之后，對(duì)雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的法律效力。因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的
735 2022.05.18 -
00:58
買房不退首付怎么辦買房的時(shí)候，購房者交付的首付，并不是說退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時(shí)購房者是可以要求開發(fā)商退還首付的。如果開發(fā)商不愿意退房退款，購房者可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，如向當(dāng)?shù)氐恼约跋嚓P(guān)的職能
895 2022.04.15 -
01:30
買房湊不齊首付款怎么辦買房又湊不齊首付款的，可以退房，應(yīng)在第一時(shí)間買方通知業(yè)主沒辦法把合同履行，而業(yè)主可做出沒收定金的決定，還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買方協(xié)商及時(shí)解除合同，避免損失，如房價(jià)下跌。 第一時(shí)間買方告訴賣方不能履行合同時(shí)，如果在合同中對(duì)買方可以不繼
983 2021.04.25
