房子已經(jīng)過戶到我的名下但是原房租原房主出租給他人的房子不到期,房子是住宅而他用做開房地產(chǎn)中介
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一是《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定房屋租賃實行登記備案制度，第十四條房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。如果申請登記備案，登記資料有承租人的合法證件，現(xiàn)在可以通過資料找到承租人，但你沒有登記備案；二是中介為承租人提供房租租賃的媒介服務時，應該了解委托人也就是承租人的身份情況，現(xiàn)在無法找尋承租人，是因中介不知道委托人的身份情況，中介也有過錯，應該承擔責任。 《治安管理處罰法》第五十七條房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。你可與中介協(xié)商要求承擔部分責任，協(xié)商不成向工商行政管理部門投訴或訴訟至法院
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房租沒有到期不想租了,首先就是要認真閱讀當時和房東簽訂的租房合同,看看有沒有違約金的一條約定,如果有的話,那自己就會損失一部分資金,就是自己交的房租剩余部分很難退回了,或不能全部退回,看違約金和剩余房租進行考慮。違約金和剩余房租進行比較：房租沒有到期不想租了，自然自己的心里是想要把剩余房租要回來的，可如果租房合同中，有違約金的規(guī)定，那剩余房租自然是很難全部退回的，一般違約金相對較少，如果違約金大于剩余房租了，不想要剩余房租，這樣就可以搬出，主動權在自己一方了。
買房后，業(yè)主沒有及時過戶，找不到原業(yè)主。買受人可以憑合同、付款憑證、身份證向地方法院起訴、維權，要求履行合同。買受人勝訴后，可以持生效判決書向房管部門申請辦理單方過戶手續(xù)。出賣人收到買受人價款后不愿為買受人辦理過戶登記的，經(jīng)買受人請求，出賣人仍拒絕協(xié)助登記的。買受人可以上訴法院。
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房子過戶找不到原房主怎么辦買房后，業(yè)主沒有及時過戶，找不到原業(yè)主。買受人可以憑合同、付款憑證、身份證向地方法院起訴、維權，要求履行合同。買受人勝訴后，可以持生效判決書向房管部門申請辦理單方過戶手續(xù)。房屋買賣合同簽訂后，出賣人應當按照約定協(xié)助買受人辦理權屬變更登記。出
2022.04.17 8,889 -
房子的原房主死了，那原房主怎么過戶原房主去世的房屋過戶流程如下：辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處，原外銷商品房到市公證處，辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公
2021.10.11 537 -
房子沒到期房東租給別人對于租房沒到期被房東提前租給別人這情況應該根據(jù)具體雙方所簽訂的合同來進行處理，如果雙方所簽訂的合同是正常的，并且屬于房東方面的問題那么房客對于房屋可以繼續(xù)使用，并且有優(yōu)先承租權。房東非要在賣出前，提前解除租約的應按合同約定賠付違約金。
2021.02.07 546
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房子已經(jīng)過戶到我名下
房子已經(jīng)過戶到你名下。房子就是你的。 至于租賃合同，對方不愿意出示，你們可以視而不見，不予認可，與你們無關，要求其與產(chǎn)權人兒子聯(lián)系。 至于戶口問題，按合同約定處理。若約定了違約責任，對方逾期不遷移走的
2022-02-03 15,340 -
房產(chǎn)證是我的名字如果他把我房子過戶到我名下
1.從事實上講，房產(chǎn)證是你的名字，就證明該房產(chǎn)是你的，你可以要求張某騰房，協(xié)商不成起訴騰房主張權益。 2.從你所述的案情上，有幾個很麻煩的問題，姜某朋友劉某的房屋是如何過戶到你的名下的？如果劉某跟你主
2022-01-20 15,340 -
房子已租房主把房子租給我怎么辦？
房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件： 1、轉租須經(jīng)房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權人同意，否則無效。 2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的
2022-04-04 15,340 -
房產(chǎn)證是我的名字, 但是爺爺已經(jīng)把房子過戶給我
到房產(chǎn)交易部門查詢一下辦理過戶的情況，可以要求撤銷你大爺?shù)姆慨a(chǎn)證。勝訴有三個條件，第一，原先的房產(chǎn)登記在你爺爺名下，不能在農村，應在城市；第二，有證據(jù)證明你爺爺將房子給了你爸爸；第三；你大爺在辦理房產(chǎn)
2022-01-20 15,340
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房子轉租要經(jīng)過房東嗎房子轉租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉租給第三方的，應當經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉租給第三方，出租方有權解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔
2,057 2022.04.17 -
00:49
租房子怎么使用住房公積金租房子使用住房公積金的方式如下：1、要先租好房子；2、拿著租好房子的租房合同，還有自己與房東的身份證及復印件等相關證件，到相關部門繳稅；3、拿著以上的證件與繳稅的單子，回工作單位提取你的租房公積金。如果是單位或職工提取的款項在業(yè)務辦理成功后
12,340 2022.05.11 -
01:06
住房公積金可以租房子用嗎住房公積金可以租房子用。提取租房用公積金，應提交申請人身份證原件復印件、《住房公積金支取申請書》、承租發(fā)票（收據(jù)）原件及復印件、《房屋租賃合同》、房屋所有權證原件復印件、提取申請人銀行儲蓄存款賬戶等，經(jīng)公積金管理中心審核，審核通過到銀行辦理
18,510 2022.04.17
