買房辦房產證首先看證件是否齊全
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簽訂房屋買賣合同，首先看證件是否齊全。 作為買方需要注意：1、審查賣方是否對房屋享有所有權，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字；2、審查房屋是否有被他人主張權利的風險，同樣可以通過查冊解決，查冊上面會顯示是否有其他權利人，如抵押權人，如果有，那么這樣的房子不能買，或者讓賣方處理完了再買；3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時間，要約定明確的交房時間、交房條件，以及逾期交房的違約責任；4、明確辦理房屋過戶手續(xù)的時間及條件，以及約定賣方協(xié)助辦理手續(xù)的義務及違約責任。等等。 作為賣方需要注意：最主要明確買方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責任；最后，對于買賣雙方，上面所提到的均需要關注，可以明確對方的責任，也可以避免自己違約。
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買房證件齊全是指：《國有土地使用證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
購房者在購房時應要求房地產開發(fā)商和銷售商提供齊全的五證，這是法律對銷售方的基本要求。五證是指《國有商品房銷售（預售）許可證》。 五證中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。 《商品房銷售（預售）許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清楚購買樓層是否在預售范圍內。
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買房證件齊全是哪幾個買房證件齊全包括：1、《國有土地使用證》是證明土地使用者在一定期限內向國家繳納土地使用權出讓金并取得一定國有土地使用權的合法證明；2、《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目的位
2022.04.17 4,453 -
買房哪些證件要齊全購房者在購房時應要求房地產開發(fā)商和銷售商提供齊全的五證，這是法律對銷售方的基本要求。五證是指《國有商品房銷售（預售）許可證》。 五證中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。 《商品房銷售
2022.11.07 292 -
買房證件齊全的是哪幾個？五證是指《國有商品房銷售（預售）許可證》；《國有土地使用證》；《建設用地規(guī)劃許可證》；《建設工程規(guī)劃許可證》；《建筑工程施工許可證》。 1.《國有土地使用證》，這是由市規(guī)劃委員會發(fā)放的。有這個證代表著開發(fā)商擁有了這塊土地的使用權，而且同時也
2020.06.09 267
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買房，先交首付還是先辦房產證
不需要交房產稅。但要交過戶稅費。不是在首付時交，是在向房管局申請辦理房產證時交。稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1
2022-05-08 15,340 -
買房是先交首付，還是先辦房產證
不需要交房產稅。但要交過戶稅費。不是在首付時交，是在向房管局申請辦理房產證時交。稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1
2022-04-22 15,340 -
買房是先交首付還是先辦房產證
不需要交房產稅。但要交過戶稅費。不是在首付時交，是在向房管局申請辦理房產證時交。稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1
2022-04-21 15,340 -
買房子先付首付，還是先辦房產證
不需要交房產稅。但要交過戶稅費。不是在首付時交，是在向房管局申請辦理房產證時交。稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1
2022-05-09 15,340
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01:30
買房湊不齊首付款怎么辦買房又湊不齊首付款的，可以退房，應在第一時間買方通知業(yè)主沒辦法把合同履行，而業(yè)主可做出沒收定金的決定，還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買方協(xié)商及時解除合同，避免損失，如房價下跌。 第一時間買方告訴賣方不能履行合同時，如果在合同中對買方可以不繼
983 2021.04.25 -
00:55
安置房收房需要哪五證齊全五證一般是指，《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》。《國有土地使用證》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護。建設用地規(guī)劃許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法
2,151 2022.04.17 -
01:08
無證房和證件不齊的房屋就是違建嗎無證房和證件不齊的房屋不一定是違建，房屋有沒有違建需要依據(jù)嚴格的程序來進行判斷。 只有違反了建筑時的法律依據(jù)，才能確定為違章建筑。 在拆遷范圍內，因為歷史原因導致房子的手續(xù)不全，應盡快到相關部門補辦手續(xù)。對政策不明確但是屬于合理要求的，要抓
697 2022.05.11
