選擇中介買房需要注意什么法律方面的問題
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找二手房中介買房如何選擇， 1、了解什么是二手房中介。二手房中介大多數(shù)以房地產(chǎn)顧問公司、置業(yè)顧問冠名，究其性質(zhì)為法律上的經(jīng)紀(jì)人。一般而言二手房交易只是它們經(jīng)營范圍的一部分，在現(xiàn)實生活中，這些中介公司一般還經(jīng)營房屋租賃，資產(chǎn)投資顧問的業(yè)務(wù)。 2、了解中介公司的資質(zhì)。要作為一家合法的中介機(jī)構(gòu)，必須有《工商營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書》，兩者缺一不能營業(yè)。同時，我們還要審查它們的經(jīng)營范圍，審查他們經(jīng)營范圍中是否包含你咨詢委托的業(yè)務(wù)，是否得到工商行政管理部門許可,是否隨意擴(kuò)大經(jīng)營范圍。 3、了解中介公司的口碑。了解中介公司的，廣告投放量，在網(wǎng)絡(luò)時代，要了解它們的口碑，只要上網(wǎng)搜一下就OK了，看看你面對的這家公司有有沒有被人投訴過，有沒有被管理部門處罰過，是不是法院里的?？?。 4、了解中介公司的業(yè)務(wù)水平。了解中介公司是否具備較高素質(zhì)和豐富辦案經(jīng)驗，例如成功案例的多少等等。一般而言，正規(guī)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理都比較規(guī)范，會在顯目位置注明各類收費(fèi)項目、服務(wù)內(nèi)容、計費(fèi)方法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
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買房使用中介應(yīng)當(dāng)注意的陷阱有：中介利用信息不對稱隱瞞真實價格；中介捏造散布漲價信息；中介以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)；中介利用中間方的地位采取假客戶看房、出更低價格的方式促進(jìn)簽約。
委托中介買房需要注意以下事項：明確房屋基本概況；明確產(chǎn)權(quán)證過戶方式及稅費(fèi)支付方式；明確房款的支付方式和時間；明確房屋的交付方式；明確傭金；明確對合同變更的相關(guān)規(guī)定；明確約定中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間的違約責(zé)任；明確雙方爭議的解決方式；合同中要有三方的簽字以確保合同的有效及安全。
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買房子選擇中介要注意哪些問題通過中介買房需要注意的問題是：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.03.03 154 -
選擇通過中介買房要注意哪些問題選擇通過中介買房要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.04.13 163 -
經(jīng)過中介買房時需要注意什么法律問題?經(jīng)過中介買房時應(yīng)當(dāng)以下法律問題： 1、需要審查中介的資質(zhì)，避免無證或假證的黑中介； 2、不要輕信口頭承諾，而是需簽訂書面合同或協(xié)議； 3、對一些有疑問的條款，必要時需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2021.01.05 134
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選擇房產(chǎn)中介需要注意什么問題
近年來，假中介、中介欺詐、中介亂扣費(fèi)等等問題頻頻出現(xiàn)。在房產(chǎn)買賣與租賃的房產(chǎn)中介選擇過程中，應(yīng)注意以下這些問題，以免碰到黑中介等，導(dǎo)致自身利益受損： 1、在選擇中介公司時應(yīng)當(dāng)查看該公司的四份證件是否齊
2022-06-13 15,340 -
選擇房產(chǎn)中介需要注意些什么問題？
近年來，假中介、中介欺詐、中介亂扣費(fèi)等等問題頻頻出現(xiàn)。在房產(chǎn)買賣與租賃的房產(chǎn)中介選擇過程中，應(yīng)注意以下這些問題，以免碰到黑中介等，導(dǎo)致自身利益受損： 1、在選擇中介公司時應(yīng)當(dāng)查看該公司的四份證件是否齊
2022-07-15 15,340 -
選擇房產(chǎn)中介需要注意哪些問題
在選擇中介時應(yīng)當(dāng)查看該公司的四份證件是否齊全，包括企業(yè)法人營業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明、兩個及以上的經(jīng)紀(jì)人擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、經(jīng)紀(jì)人備案書。
2022-08-25 15,340 -
選擇房屋中介要注意哪些問題
在選擇中介時應(yīng)當(dāng)查看該公司的四份證件是否齊全，包括企業(yè)法人營業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明、兩個及以上的經(jīng)紀(jì)人擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、經(jīng)紀(jì)人備案書。在居間合同的條款上，訂立時應(yīng)當(dāng)注意以下五點(diǎn)：第一，詳細(xì)寫
2022-09-04 15,340
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01:26
買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復(fù)雜，過程中也會存在一定的法律風(fēng)險，尤其是簽訂購房合同的時候要注意以下幾個方面： 1、如果購買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,047 2023.01.04 -
01:02
買房子要注意什么問題買房子的注意事項有以下幾方面： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使
822 2022.11.21 -
00:55
買房要注意些什么問題購買商品房的時候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
543 2022.05.18
