商品房預(yù)售合同無(wú)效的后果
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商品房預(yù)售合同無(wú)效：預(yù)售合同未實(shí)際履行的，出賣人應(yīng)向買受人返還所收取的房款，買受人返還房屋；預(yù)售合同已經(jīng)履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對(duì)于無(wú)效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失。
商品房預(yù)售合同無(wú)效：預(yù)售合同未實(shí)際履行的，出賣人應(yīng)向買受人返還所收取的房款，買受人返還房屋；預(yù)售合同已經(jīng)履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對(duì)于無(wú)效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失。
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商品房預(yù)售合同的效力商品房預(yù)售合同的效力是：已取得預(yù)售許可證簽訂的商品房預(yù)售合同有效，未取得預(yù)售許可證簽訂的商品房預(yù)售合同無(wú)效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
2020.08.04 178 -
無(wú)預(yù)售許可證的商品房合同無(wú)效嗎？無(wú)預(yù)售許可證明簽訂的商品房預(yù)售合同無(wú)效。因?yàn)榉梢?guī)定了，商品房預(yù)購(gòu)合同預(yù)售方主要條件是需要具備“五證”才能銷售期房。然后法律又規(guī)定了違反法律的行為無(wú)效，所以，沒有取得預(yù)售許可證銷售的期房違法，簽訂的合同無(wú)效。
2021.04.07 124 -
無(wú)預(yù)售許可證明簽訂的商品房預(yù)售合同無(wú)效嗎無(wú)預(yù)售許可證明簽訂的商品房預(yù)售合同無(wú)效，購(gòu)房者可以向法院起訴要求確認(rèn)合同無(wú)效，或者主張撤銷商品房買賣合同。但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
2020.03.26 185
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如果簽訂商品房預(yù)售合同如果沒有辦理商品房預(yù)售許可，合同是無(wú)效的
簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)如果沒有辦理商品房預(yù)售許可，合同便是無(wú)效的。開發(fā)商未取得預(yù)售許可證卻進(jìn)行預(yù)售，這本身就是一種違法行為，您可以主張合同無(wú)效要求返還定金。法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品
2022-04-07 15,340 -
簽商品房預(yù)售合同，如果沒有辦理商品房預(yù)售許可，合同是無(wú)效的嗎？
簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)如果沒有辦理商品房預(yù)售許可，合同便是無(wú)效的。開發(fā)商未取得預(yù)售許可證卻進(jìn)行預(yù)售，這本身就是一種違法行為，您可以主張合同無(wú)效要求返還定金?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行
2022-04-01 15,340 -
簽訂商品房預(yù)售合同如果沒有辦理商品房預(yù)售許可，合同是無(wú)效的
簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)如果沒有辦理商品房預(yù)售許可，合同便是無(wú)效的。開發(fā)商未取得預(yù)售許可證卻進(jìn)行預(yù)售，這本身就是一種違法行為，您可以主張合同無(wú)效要求返還定金。法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品
2022-04-13 15,340 -
商品房預(yù)售合同，如果沒辦理預(yù)售許可，合同是無(wú)效的嗎
簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)如果沒有辦理商品房預(yù)售許可，合同便是無(wú)效的。開發(fā)商未取得預(yù)售許可證卻進(jìn)行預(yù)售，這本身就是一種違法行為，您可以主張合同無(wú)效要求返還定金。法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品
2022-04-07 15,340
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01:26
預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時(shí)效訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年。如果請(qǐng)求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
01:12
購(gòu)房合同無(wú)效的后果從法律上看，無(wú)效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。此外，無(wú)效合同自成立時(shí)起即無(wú)效，具有溯及力。 無(wú)效購(gòu)房合同屬于合同無(wú)效的情形，法律后果有返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,247 2022.04.17 -
01:10
商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25
