商品房預售合同無效具有哪些后果
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商品房預售合同無效：預售合同未實際履行的，出賣人應(yīng)向買受人返還所收取的房款，買受人返還房屋；預售合同已經(jīng)履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當認可之前的履行；對于無效行為取得的財產(chǎn)予以返還或作折價補償，同時應(yīng)酌情賠償對方由此所受到的損失。
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商品房預售合同無效怎么辦商品房預售合同無效：預售合同未實際履行的，出賣人應(yīng)向買受人返還所收取的房款，買受人返還房屋；預售合同已經(jīng)履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當認可之前的履行；對于無效行為取得的財產(chǎn)予以返還或作折價補償，同時應(yīng)酌情賠償對方由此所受到的損失
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簽訂商品房預售合同時如果沒有辦理商品房預售許可，合同便是無效的。開發(fā)商未取得預售許可證卻進行預售，這本身就是一種違法行為，您可以主張合同無效要求返還定金。法律依據(jù)：《城市商品房預售管理辦法》第六條商品
2022-04-13 15,340
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