租賃合同有抵押權和出租權嗎？
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抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。 《關于適用若干問題的解釋》第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押，抵押人，第三人因此可能不知道所購房屋上存在租賃關系，而與出租人建立買賣關系，該第三人是善意第三人。在此情況下，承租人的優(yōu)先購買權不能對抗善意第三人。另一種觀點認為，只有在動產取得問題上存在善意取得制度，不動產取得不存在善意取得問題，承租人優(yōu)先購買權是法定的權利，可以對抗任何第三人。
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租賃權和抵押權哪個優(yōu)先租賃權和抵押權中，如果是租賃優(yōu)先于抵押權設立的，則租賃權優(yōu)先于抵押權，買賣不破租賃，如果是抵押權優(yōu)先于租賃權設立的，則抵押權應當優(yōu)先于租賃權。
2021.04.23 221 -
租賃物被抵押租賃合同有效嗎！租賃的房屋被抵押是不影響租賃合同的效力的。 民法典規(guī)定，房屋抵押前已經出租房屋的，房屋抵押后不影響租賃合同效力。如果是抵押后出租的，出租合同不能對抗抵押權。
2021.01.05 152 -
租賃物被抵押租賃合同有效嗎？租賃物被抵押租賃合同有效。租賃合同在租賃物被抵押前簽訂的，租賃物設定抵押權對租賃關系不產生任何影響，原租約繼續(xù)有效，抵押權人不能以此為由否認租賃關系的存在要求承租人返還租賃物。
2021.04.14 143
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租賃權和抵押權誰有優(yōu)先權
如果租賃權先于抵押權設立的，則租賃權優(yōu)先于抵押權。當租賃合同先成立時，其后出租人又以該出租物設定抵押時，該租賃關系繼續(xù)有效，抵押權人不得組織租賃權的實現。如果抵押權先于租賃權設立的，則抵押權優(yōu)先。抵押
2023-08-13 15,340 -
抵押權和租賃權誰擁有優(yōu)先權
租賃權與抵押權發(fā)生沖突時設立在先的具有優(yōu)先權。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關系不產生任何影響，原租約繼續(xù)有效；房屋抵押后簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權實現后租賃合同對抵押權人不具有約束力。
2022-06-08 15,340 -
抵押權和租賃權誰具有優(yōu)先權
租賃權與抵押權發(fā)生沖突時設立在先的具有優(yōu)先權。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關系不產生任何影響，原租約繼續(xù)有效；房屋抵押后簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權實現后租賃合同對抵押權人不具有約束力。
2022-10-11 15,340 -
融資租賃所有權和抵押權可以混同嗎
同一財產向兩個以上的債權人抵押的，順序在先的抵押與該財產的所有權歸屬于一人時，該財產的所有權人可以以其抵押權對抗順序在后的抵押權。這種情況倒是很好想象，如A把他的汽車抵押給債權人B，而后又汽車的價值較
2022-10-19 15,340
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租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時間之內，支付一定的租金，并且在合同終止的時候，把房屋完
5,138 2022.05.11 -
01:35
抵押權糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內容，如果沒有寫明還款時間，通常情況下沒有訴訟時效的限制，但是最長不得超過20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時效則從出借人要求還款之日起計算三年。借款合同上寫明還款時間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒有寫明還款日期，
1,351 2022.04.17 -
01:12
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個月，才應采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
788 2023.08.10
