建筑糾紛起訴時應(yīng)注意的問題
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1、很多拖欠工程款的案件是由于違反分包和非法轉(zhuǎn)包造成的，實際施工人在起訴發(fā)包人時應(yīng)當同時將業(yè)主(包括開發(fā)商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業(yè)的建設(shè)工程律師盡快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn)，進而錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據(jù)的。只有取得生效判決方能通過法院采取強制措施。 3、就建設(shè)工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內(nèi)主張就涉案工程優(yōu)先受償，而不專業(yè)的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規(guī)定。 4、在執(zhí)行過程中，申請查封被執(zhí)行人財產(chǎn)主要是賬戶，很多發(fā)包人賬戶中雖然沒錢，但該賬戶如果不能使用對其影響巨大，其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無執(zhí)行能力，大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了，其實此時可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償債務(wù)而申請發(fā)包人公司破產(chǎn)，在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形，一經(jīng)查實可依法向股東主張權(quán)利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施，實現(xiàn)取得工程款的目的。
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一般建筑方面的合同糾紛的訴訟時效為三年。如果法律另有規(guī)定的，按照規(guī)定進行處理。在訴訟的時效期間間，自債權(quán)人知道或者應(yīng)該知道權(quán)利受到損害的當天開始計算。如果我國的法律中對建筑方面的合同糾紛另有規(guī)定的，按照規(guī)定進行處理。但是從損害當天開始已經(jīng)超過二十年的，當?shù)氐娜嗣穹ㄔ翰挥璞Ｗo。
投標人應(yīng)當具備承擔招標項目的能力。參加投標活動必須具備一定的條件，不是所有感興趣的法人或經(jīng)濟組織都可能參加投標。國家有關(guān)規(guī)定對投標人資格條件或者招標文件對投標人資格條件有規(guī)定的，受標人應(yīng)當具備規(guī)定的資格條件。
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租賃建筑設(shè)備時應(yīng)注意哪些問題租賃建筑設(shè)備時應(yīng)注意在租賃合同中明確其設(shè)備品牌、型號；同時約定使用方式，包括出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)、承租人按約定使用租賃物的義務(wù)；一并約定維修責任、損害賠償?shù)取?/p>
2021.04.22 343 -
租賃建筑設(shè)備時應(yīng)注意哪些問題？建筑設(shè)備租賃應(yīng)當注意的問題是：在租賃合同中明確其設(shè)備品牌、型號；同時約定使用方式，包括出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)、承租人按約定使用租賃物的義務(wù)；一并約定維修責任、損害賠償?shù)取?/p>
2021.04.13 160 -
彩禮糾紛時應(yīng)注意哪些問題應(yīng)注意以下三種情況可以請求返還財產(chǎn)： （一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)； （二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活； （三）婚前給付并導致給付人生活困難。
2020.05.26 178
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2022年建筑工程合同糾紛應(yīng)注意的問題
1、建設(shè)工程合同的效力問題。 首先，應(yīng)當盡量維護合同的效力。建設(shè)工程合同受到不同部門的法律、行政法規(guī)和規(guī)章的調(diào)整。 2、建設(shè)工程合同的解除問題。 合同的解除，一般包括約定解除和法定解除兩種形式。法定解
2022-10-18 15,340 -
建筑工程糾紛的起訴問題
工程爭議主要有價款、質(zhì)量、工期三大類糾紛，一般是施工單位提起訴訟，主張工程價款，建設(shè)單位則以質(zhì)量不合格、工期違約進行對抗。對質(zhì)量問題，有的可作為抗辯理由，有的必須提起反訴或另案起訴，對工期違約，建設(shè)單
2022-10-09 15,340 -
建筑工程合同糾紛應(yīng)注意哪些問題？
1、建設(shè)工程合同的效力問題。 首先，應(yīng)當盡量維護合同的效力。建設(shè)工程合同受到不同部門的法律、行政法規(guī)和規(guī)章的調(diào)整。 2、建設(shè)工程合同的解除問題。 合同的解除，一般包括約定解除和法定解除兩種形式。法定解
2022-11-12 15,340 -
建筑工程合同糾紛應(yīng)注意哪些問題
1、建設(shè)工程合同的效力問題。 首先，應(yīng)當盡量維護合同的效力。建設(shè)工程合同受到不同部門的法律、行政法規(guī)和規(guī)章的調(diào)整。 2、建設(shè)工程合同的解除問題。 合同的解除，一般包括約定解除和法定解除兩種形式。法定解
2022-11-08 15,340
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建筑合同糾紛訴訟時效建筑合同糾紛屬于一般民事糾紛。根據(jù)民法典第一百八十八條的規(guī)定，權(quán)利人向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。建筑合同糾紛無法律另行規(guī)定的情形，所以訴訟時效為3年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受
1,248 2022.04.17 -
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建筑工程施工合同注意哪些問題建筑工程施工合同在簽訂的時候一定要采用規(guī)范的合同示范文本，并且對于附加條款也要仔細的推敲。在簽訂建筑工程施工合同的時候，一定要著重注意以下方面的內(nèi)容：1，合同之中是否對工期期的認定是否有明確的約定；2，合同之中是否明確約定了安全文明施工的責
1,209 2022.04.17 -
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屋面建筑工程合同糾紛起訴時效訴訟是解決糾紛的有效途徑，屋面建筑工程合同糾紛也可以通過訴訟的途徑來解決。屋面建筑工程合同糾紛的訴訟時效是三年。但是并不是說超過了訴訟時效，法院就不予立案了。訴訟時效僅僅是當事人勝訴權(quán)的一個指標，且需要由當事人主動提出，法院不能夠主動適用。
760 2022.04.17
