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物業(yè)費價格包括哪些

2023-07-22 16:55

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2023-07-22回復

第一:物業(yè)費價格主要由市場調節(jié)價和政府指導價兩類組成;但這兩種定價均需要在當?shù)匚飪r主管部門(比如物價局)備案; 市場調節(jié)價,則是由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)雙方協(xié)商,根據(jù)提供的物業(yè)服務質量的高低來協(xié)商物業(yè)服務費價格;這種物業(yè)服務費的價格只要業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)雙方協(xié)商同意,價格不受政府物價主管部門的限制。 第二種是政府指導價,則是根據(jù)當?shù)匚飪r行政主管部門的規(guī)定執(zhí)行,按照政府指導價規(guī)定的物業(yè)費價格通常是某些地區(qū)或者是前期物業(yè)管理。這樣的物業(yè)費是受政府指導價限制的,不能隨意升降的。 第二:具體物業(yè)費的價格是測算出來,根據(jù)配置的服務人員、服務內容、服務標準等,測算人員工資、物料等等,先測算出每年的總費用,再除以12個月;再除以建筑面積得出的就是物業(yè)的價格(元/月.平方米)

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