房屋租賃合同如何才能法律生效
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房屋租賃合同經(jīng)雙方當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章后，即具有法律效力。 房屋租賃協(xié)議簽訂注意事項(xiàng) 1、首先要看房東的身份證，和房產(chǎn)證（現(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)證）的真?zhèn)?，以及是否是同一人，確定房產(chǎn)證地址是否與租賃的房屋地址相符合。 2、簽訂合同時(shí)也要按照房產(chǎn)證地址寫的明明白白。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 3、在簽訂合同前，要確定房子里面是否帶家具家電出租，以及帶哪些家具家電，簽訂合同時(shí)要寫在合同里面。 4、房屋是否含稅費(fèi)出租，也要寫的明明白白，特別是一些商用的房子，如果需要開發(fā)票的話，稅費(fèi)算下來也是蠻高的。 5、租房子時(shí)的付款方式要寫清楚（如押一付三，押一付六等）租賃年限，也要寫清楚。 6、還有就是違約條件。按照談好的寫的明明白白。包括房屋的維修責(zé)任。能寫盡合同就盡量寫到合同里面，避免以后退房時(shí)帶來不必要的麻煩。 7、如果簽合同的不是房東本人，這時(shí)候一定要問清楚房東與此人的關(guān)系，并且要對(duì)方出具房東的委托書。 8、簽訂好合同后雙方簽字畫押。注明簽訂時(shí)間，并且要對(duì)方寫一個(gè)收條。我們也要保留好收費(fèi)憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄和收條）
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房屋租賃合同具備下列要件的，才能生效，即合同當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力；租賃房屋的表意真實(shí)；合同的內(nèi)容合法、不違背公序良俗；并且當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)公平合理。
房屋租賃合同只要出于雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，達(dá)成一致意見，且沒有法定無效的情形，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章后就會(huì)生效。 《民法典》第四百九十條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。 法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
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房屋租賃合同要如何才生效房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民
2020.05.31 154 -
房屋租賃合同要如何才生效房屋租賃合同的生效需符合以下幾點(diǎn)：合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否有民事行為；法律法規(guī)是否禁止房屋出租；房屋租賃合同內(nèi)容是否合法；租賃房屋用于違法犯罪活動(dòng)，出租人在明知的情況下，該租賃合同均是無效的，不受國家法律保護(hù)，租金被依法沒
2022.04.12 674 -
房屋租賃合同如何寫才有法律效力依法簽訂的房屋租賃合同具有法律效力。雙方當(dāng)事人就房屋租賃合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)生效。房屋租賃合同可以寫明出租人與承租人的姓名信息；房屋的基本信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房
2022.03.18 130
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房屋租賃合同如何才能生效
房屋租賃合同生效的條件有： 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、當(dāng)事人訂立合同的意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2022-06-09 15,340 -
房屋租賃合同如何才生效？
房屋租賃合同只要出于雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，達(dá)成一致意見，且沒有法定無效的情形，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章后就會(huì)生效。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃
2022-07-19 15,340 -
房屋租賃合同如何才生效
房屋租賃合同只要出于雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，達(dá)成一致意見，且沒有法定無效的情形，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章后就會(huì)生效。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃
2022-05-25 15,340 -
房屋租賃合同如何辦理才能生效
房屋租賃合同在滿足以下的條件下生效： 1、合同主體具備完全民事行為能力； 2、房屋不屬于法律法規(guī)禁止出租的； 3、合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 4、是租賃合同雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。根據(jù)《民
2022-07-10 15,340
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,321 2022.05.11 -
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
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