購房合同簽訂前有哪些細節(jié)需要注意
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
第一，購買之前簽訂的合同，一個非常重要的一點，在你定下這個房子，并且交了一定數額的定金之后，開發(fā)商會跟你簽訂一個定房書之類的東西，這時你要要求開發(fā)商給你提供一個商品房買賣合同和補充協(xié)議的范本，拿到之后，有比較充分的時間對相關的條款進行研究，確定與發(fā)展商在簽合同過程中的一些重點方面，做好簽定合同的一些準備工作。 第二，在簽定合同之前，要再次審定房地產項目的相關證件，象項目的土地使用證、銷售許可證之類的，簽定合同時，要再次對這些證件進行審核，這些證件主要包括土地使用權證、建設規(guī)劃許可證、建設用地許可證、建設開工許可證. 第三，在簽訂購買合同之前的一些手續(xù)，如果買售人，也就是房主，不能親自到售樓現場簽定合同的，需要事前簽訂授權書，并且經過公正。如果是16歲以下人購房的，比如說由家長買房，寫孩子的名字的，如果是未成年人的監(jiān)護人，必須在未簽約前，必須到公證處進行公證。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
購房簽訂合同的，應當需要注意以下細節(jié)：1、房屋的面積是多少，還有房屋位于何處，以及房屋的質量問題；2、當事人還應當注意房款的支付時間和支付方式；3、還需要注意房屋的交付時間，就是賣家應當何時向買家交房；4、對于房屋里面的水電費等情況，也是要注意的；5、最重要的違約責任有哪些。
簽訂購房合同需多加注意的地方： 1、明確約定逾期交房的違約責任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定公攤建筑面積； 4、明確約定房產證的辦理期限； 5、明確約定房屋質量； 6、有關物業(yè)方面的約定； 7、規(guī)劃設計變更的約定。
-
簽訂購房合同需要注意哪些細節(jié)呢簽訂購房合同需要注意的細節(jié)： 1、核實預售許可證真假。 2、看清土地性質是否出讓和使用年限是否為70年。 3、清楚房屋用途。 4、面積的約定。 5、貸款問題的約定。 6、交房問題等等。
2020.03.26 175 -
簽訂買房合同需要注意哪些細節(jié)1、注意合同內容是否合法，是否存在不合理的條款。 2、注意違約責任的約定。 3、注意出賣人是否是房屋產權人，是否存在共有人，如果存在共有人，要看共有人同意賣房嗎。 4、注意辦理過戶的時間是怎么約定的。
2021.03.17 246 -
簽訂購房合同需要注意什么細節(jié)簽訂購房合同需要注意的細節(jié)：1、核實預售許可證真假。2、看清土地性質是否出讓和使用年限是否為70年。3、清楚房屋用途。4、面積的約定。5、貸款問題的約定。6、交房問題等等。
2020.12.24 152
-
購房合同簽訂需要注意哪些細節(jié)
1、看開發(fā)商有沒有五證。也就是說，房地產開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售預售許可證。二、買期房要注意建筑面積的約定。三、購買期房應約定條件和期限。四、簽約時注意房
2021-11-09 15,340 -
簽訂購房合同需要注意哪些細節(jié)
簽訂購房協(xié)議的注意事項： 1、注意審查有效證書。根據規(guī)定，商品房預售和銷售必須應當具備五證，即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證
2023-05-06 15,340 -
購房合同簽訂時需要注意哪些細節(jié)
簽訂購房協(xié)議的注意事項： 1、注意審查有效證書。根據規(guī)定，商品房預售和銷售必須應當具備五證，即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證
2023-05-13 15,340 -
簽訂購房合同要注意哪些細節(jié)
簽訂購房合同要注意哪些方面的內容： (一)產權方面問題注意 1、應對取得產權證的具體日期做出明確規(guī)定。如2008年2月18日。 2、注明如果在上述規(guī)定日期未能取得房產證應視為“房產證無法取得的開發(fā)商一
2022-04-08 15,340
-
00:52
簽購房合同時需要注意哪些細節(jié)簽訂房屋購房合同一定要非常的謹慎。房屋購房合同雖然篇幅較多，但是一定要認真的審查每一個條款，尤其是要注意以下兩個方面的內容。第一是要認真的核對買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,373 2022.04.17 -
01:00
簽購房合同需要注意什么細節(jié)簽購房合同需要注意的細節(jié)包括：簽約前應注意查看開發(fā)商五證；注意合同中關于交房日期的約定；注意一些比較含糊的字眼；注意空白條款；注意有關于貸款的約定；注意補充協(xié)議；注意霸王條款；簽完合同要備案；要明確違約責任；保留證據。依法成立的合同，受法律
1,319 2022.05.11 -
00:51
買房簽合同要注意哪些細節(jié)在購買房屋的時候，無論購買一手房還是二手房，都要有側重的注意下面幾個問題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說房地產開發(fā)企業(yè)是否取得了國有土地使用權，是否聘請了有資質的建筑承建單位來進行施工建設。第二就是在合同之中一定要明確房
1,185 2022.04.17
