房屋產(chǎn)權到期后可以買嗎
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購房者大多對房屋產(chǎn)權問題是一知半解，混淆了房屋產(chǎn)權和土地使用權問題，“土地使用權”與“房屋產(chǎn)權”是兩個不同的概念，房屋產(chǎn)權是所有權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產(chǎn)使用權，其實只是土地使用權。土地使用權決定了房產(chǎn)的使用權。 業(yè)主所有的住宅除了擁有房屋的所有權外,還擁有該房屋的國土土地使用權。 也就是說如果房屋產(chǎn)權到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權。 住宅的使用權限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產(chǎn)權證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。房產(chǎn)權70年從開發(fā)商開始蓋房就開始算了。 不能把土地產(chǎn)權70年和使用權70年混為一談，也不能把“房屋的所有權”和“土地的使用權”混為一談了，正確的說法是“土地的使用權一般為70年”。 土地使用權和房屋所有權的區(qū)別在于：房屋所有權(即房產(chǎn)權)是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
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如果房屋產(chǎn)權到期的話，那么房屋的所有權人可以申請續(xù)期，根據(jù)我國法律規(guī)定，住宅建設用地使用期限屆滿，是可以自動續(xù)期的。但是如果行為人申請續(xù)期的，需要重新簽訂合同，并且支付土地使用權出讓金，并辦理登記。
40年產(chǎn)權房屋產(chǎn)權到期后可續(xù)期。土地用途不同，住宅用地70年，工業(yè)用地年50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或其他用地50年。根據(jù)規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地使用年限到期后，需要繳納一定比例的土地出讓金，以延長使用壽命。
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50年產(chǎn)權房屋產(chǎn)權到期后可續(xù)嗎50年產(chǎn)權房屋產(chǎn)權到期后可續(xù)期。土地用途不同，住宅用地產(chǎn)權不同70工業(yè)用地年，工業(yè)用地年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合其他用地50年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，住宅建設用地
2022.05.11 2,128 -
土地使用權到期后還可以買賣房屋嗎土地使用權到期以后需要續(xù)期才能買賣，雖然土地使用權有期限，但是房屋權是永久的，只要還沒有毀壞，就歸產(chǎn)權人，可以進行買賣；而土地只是使用權，期限到了之后，就必須要續(xù)期。
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40年產(chǎn)權房屋到期可以續(xù)期嗎40年產(chǎn)權房屋產(chǎn)權到期后可續(xù)期。由于土地用途不同，住宅用地產(chǎn)權不同70工業(yè)用地年，工業(yè)用地年，工業(yè)用地年50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或其他用地50年。住宅建設用地使用權期滿的，自動續(xù)期。非
2022.04.16 1,316
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產(chǎn)權70年到期后，房屋可以買嗎
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2022-08-20 15,340 -
房子70年產(chǎn)權到期后還可以買嗎
房屋所有權(即房產(chǎn)權)是永遠的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，土地使用權是有期限的。70年產(chǎn)權到期后可以根據(jù)規(guī)定處理，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期?！吨腥A人民共和國民法
2022-08-28 15,340 -
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2022-07-06 15,340
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房屋產(chǎn)權50年到期后怎么辦買房五十年產(chǎn)權到期后，當事人可以申請續(xù)期。但是需要注意的是，當事人依法應當重新簽訂土地使用權出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費用。具體續(xù)期費用的多少與是否減免費用，應根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，
2,758 2022.04.17 -
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房屋產(chǎn)權到期怎么辦房屋產(chǎn)權到期，指的是房屋所在土地的國有土地使用權到期。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，國有土地使用權到期的，土地使用者可向土地管理部門申請續(xù)期，重新簽訂國有土地使用權出讓合同。土地使用者按照出讓合同繳納土地出讓金，并辦理登記后
3,005 2022.04.17 -
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房屋產(chǎn)權年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請延長土地使用權期限。如果是共同擁有土地使用權的，應當由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請，并補繳土地出讓金。出讓金的價格一般應當?shù)陀谕愂袌鰞r。但是如果根據(jù)社會公共利益，應當收回土地使用權的，不予批準延長；
3,675 2022.04.15
