已抵押的房產(chǎn)能否解除抵押登記
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如果付款方式是按揭貸款，而貸款銀行與作為抵押權(quán)人的銀行不是同一銀行的話，可以約定，由貸款銀行將款項(xiàng)的全部或者部分直接支付給作為抵押權(quán)人的銀行，后者在收到該部分款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)解除對所購房產(chǎn)相應(yīng)部分的抵押。如果付款方式是按揭貸款，而貸款銀行與作為抵押權(quán)人的銀行是同一銀行的話，這種情況相對比較簡單，銀行為保護(hù)自己的利益會對所貸款項(xiàng)進(jìn)行適當(dāng)處理，同時會間接地降低你購房的抵押風(fēng)險。
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單位所有的房地產(chǎn)可以抵押并且辦理抵押登記，但是如果該房地產(chǎn)不得屬于法律禁止抵押的財產(chǎn)范圍，如果該房地產(chǎn)是教育設(shè)施，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施的就不可以抵押。
房產(chǎn)抵押需辦抵押登記。抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面的房屋抵押合同后，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)攜帶身份證、房屋所有權(quán)證、抵押登記申請書、房屋抵押合同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
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抵押登記的預(yù)抵押抵押預(yù)抵押登記指的是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權(quán)利。
2021.03.11 471 -
已預(yù)售的商品房能否抵押登記已預(yù)售的商品房能抵押登記?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用＜中華人民共和國民法典＞有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人以正在建造的建筑物抵押，抵押權(quán)的效力范圍限于已辦理抵押登記的部分。
2021.04.20 255 -
已預(yù)售的商品房能否抵押登記?已預(yù)售的商品房能抵押登記。 《最高人民法院關(guān)于適用有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》第五十一條第二、三款規(guī)定，當(dāng)事人以正在建造的建筑物抵押，抵押權(quán)的效力范圍限于已辦理抵押登記的部分。當(dāng)事人按照擔(dān)保合同的約定，主張抵押權(quán)的效力及于續(xù)建部分、新增建筑物以及規(guī)
2020.03.28 235
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房屋抵押已還清,如何解除抵押登記
當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予
2022-10-17 15,340 -
房屋抵押登記存續(xù)期間能否解除抵押
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2022-10-31 15,340 -
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房產(chǎn)抵押登記未解除能執(zhí)行。 根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。 人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其
2022-12-09 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記過期抵押關(guān)系是否自動解除
以不動產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自登記時設(shè)立，房產(chǎn)抵押登記屆滿，抵押關(guān)系不自動解除?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)，未行使的，人民法院不予保護(hù)。這一期間為法定期間，不因當(dāng)事人之間的約定
2023-05-08 15,340
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抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因?yàn)閯赢a(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人。《動產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,017 2022.04.17 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,842 2022.05.11 -
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在建工程抵押權(quán)登記后能否出售在建工程抵押登記后仍然可以出售。根據(jù)《2015年全國民事審判工作會議紀(jì)要》第25條的規(guī)定可知，該物權(quán)法第一百九十一條第二款的規(guī)定并不是影響已抵押在建工程轉(zhuǎn)讓合同的效力的強(qiáng)制性規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓合同仍是有效的。另外，《2015年全國民事審判工作會議
2,038 2021.04.25
