原房屋能在新房屋重新翻建嗎
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可以翻建,但是必須要符合地方建設(shè)規(guī)劃,并且依照法定程序進(jìn)行申報(bào)審批。根據(jù)我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條的規(guī)定,在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。例如,《市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十一條就規(guī)定了,在規(guī)劃農(nóng)村地區(qū),村民使用原有宅基地進(jìn)行村民住宅建設(shè),可以實(shí)行規(guī)劃許可管理,規(guī)劃許可管理應(yīng)當(dāng)依據(jù)村莊規(guī)劃進(jìn)行。因此,再原有宅基地上翻建房屋的行為應(yīng)當(dāng)取得相關(guān)審批手續(xù),一般程序?yàn)椋合蜞l(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng),由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,取得許可后方可按具體要求實(shí)施原有宅基地的翻建行為。又,根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第六十二條規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)和直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。因此,翻建的宅基地房屋不能超過(guò)原來(lái)規(guī)定的面積,否則就是非法占地?!锻恋毓芾矸ā返谄呤邨l規(guī)定,農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),多占的土地以非法占用土地論處。
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在原房屋宅基地建的房屋是新建,需要向土地管理部門履行審批手續(xù)的,經(jīng)審批通過(guò)后,才能按照審批文件規(guī)定的施工范圍即宅基地獲批面積進(jìn)行房屋的修建。
在房屋征收范圍內(nèi)不能新建房屋。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條的規(guī)定,房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。
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農(nóng)村房屋翻建最新政策
1、不管新建、翻新,要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的審批,獲得宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地許可、施工許可等證件,才可以進(jìn)行翻蓋新房。未經(jīng)過(guò)審批手續(xù)私自翻蓋房屋,嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)是屬于違法建筑。 2、目前宅基地審批都是有相關(guān)條件的,只有達(dá)到后村委會(huì)才可能審批,這
2022.11.07 1,653 -
能否在房屋征收范圍內(nèi)新建房屋
不可以。 依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)
2020.08.16 248 -
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老房屋翻新算違建嗎
1、算是。 2、舊房重建叫違建。房子重建并且超出原址算違建,即便是不超出,舊房重建在沒(méi)有沒(méi)有取得政府部門批準(zhǔn)的情況下,也是屬于違建。 3、總之,沒(méi)有取得政府部門批準(zhǔn)的均屬于違建,區(qū)別就在于有的是違法,
2023-06-05 15,340 -
老房屋翻新以后算違建嗎
1、算是。 2、舊房重建叫違建。房子重建并且超出原址算違建,即便是不超出,舊房重建在沒(méi)有沒(méi)有取得政府部門批準(zhǔn)的情況下,也是屬于違建。 3、總之,沒(méi)有取得政府部門批準(zhǔn)的均屬于違建,區(qū)別就在于有的是違法,
2023-01-22 15,340 -
有宅基地能翻新房屋嗎
1、農(nóng)村宅基地上翻建房屋,應(yīng)當(dāng)辦理規(guī)劃許可手續(xù)和用地許可手續(xù)。 2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第41條第2款規(guī)定:“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。”
2022-07-25 15,340 -
舊房翻新重建算違建嗎
房子重建并且超出原址算違建,即便是不超出,舊房重建在沒(méi)有沒(méi)有取得政府部門批準(zhǔn)的情況下,也是屬于違建。
2022-11-08 15,340
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01:00
房屋歸屬權(quán)最新法律房屋歸屬權(quán)最新法律規(guī)定如下:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的
2,345 2022.04.17 -
01:16
拆遷前能否擴(kuò)建房屋拆遷前可以擴(kuò)建房屋,但需要經(jīng)過(guò)合法的規(guī)劃手續(xù),集體土地上房屋需要取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可,國(guó)有土地上房屋需要經(jīng)過(guò)城市規(guī)劃許可,未經(jīng)合法手續(xù)擴(kuò)建的屬于違章建筑,行政機(jī)關(guān)有權(quán)責(zé)令拆除。如果政府已經(jīng)確定拆遷范圍,則不再允許進(jìn)行擴(kuò)建,確定拆遷范圍之后進(jìn)
140 2023.01.04 -
00:50
房屋贈(zèng)與和繼承最新政策房屋贈(zèng)與和繼承最新政策如下:1、將繼承人擴(kuò)大到了繼承人的兄弟姐妹,只要符合法律繼承人的標(biāo)準(zhǔn),對(duì)可以對(duì)房子進(jìn)行繼承。房產(chǎn)身后繼承是目前中國(guó)最正常不過(guò)的繼承方式,等老人離世后,去固定資產(chǎn)中心做一下過(guò)戶即可;2、房子的繼承人只需要繳納一定金額的過(guò)
2,378 2022.04.17