我是違約方，我想退回定金超過主合同額百分之二十多于的錢可以起訴對(duì)方嗎？
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購(gòu)房定金的作用是保證合同的順利進(jìn)行。根據(jù)最高法院擔(dān)保法的司法解釋： 簽訂正式購(gòu)房合同之前的定金。正式購(gòu)房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，我們?cè)诤炗喺J(rèn)購(gòu)書或意向書時(shí)約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。如果因一方原因?qū)е聸]有簽訂正式的商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)適用定金罰則?！ ∫簿褪钦f，購(gòu)房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購(gòu)房者可以要求退還定金。所謂不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由主要有銀行按揭未獲批準(zhǔn)等第三方原因或當(dāng)事人不能協(xié)商一致的商品房買賣合同條款并未在房屋認(rèn)購(gòu)書或意向書中約定的情況等等。這里提醒購(gòu)房者，如果能證明開發(fā)商不賣房導(dǎo)致自己的損失大于雙倍賠償?shù)亩ń?，還可以主張開發(fā)商賠償損失。
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合同約定違約金超過百分之二十一般是有效的，合同約定違約金應(yīng)以守約方的實(shí)際損失，以調(diào)整到實(shí)際損失的130%為原則，如果超過實(shí)際損害的百分之二十，一般是可以認(rèn)定為有效的。
民法典違約金不能超過合同金額的百分之三十。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
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合同違約金不得超過合同額的百分之多少合同違約金的數(shù)額雙方是可以協(xié)商確定的，通常約定的違約金數(shù)額不超過標(biāo)的額的30%。如果超過了此標(biāo)準(zhǔn)，那么對(duì)于違約的一方來說是可以降低，反之如果低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那么受害方也是可以要求增加，這都會(huì)結(jié)合實(shí)際情況來進(jìn)行確定。
2021.03.25 721 -
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合同違約金不得超過合同額的百分之多少
合同違約金的數(shù)額雙方是可以協(xié)商確定的，通常約定的違約金數(shù)額不超過標(biāo)的額的30%。如果超過了此標(biāo)準(zhǔn)，那么對(duì)于違約的一方來說是可以降低，反之如果低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那么受害方也是可以要求增加，這都會(huì)結(jié)合實(shí)際情況
2021-12-17 15,340 -
違約金是否超過國(guó)家規(guī)定的百分之二十的合同就是合
違約金可以約定超過20％不允許定金。約定違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以按照當(dāng)事人的要求增加； 違約金過高造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求適當(dāng)減少。 定金金額由當(dāng)事人
2021-11-22 15,340 -
民事合同，有約定不超過違約金百分之百的嗎
違約金不得超過合同金額的30％。約定違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求增加；約定違約金過高造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)減少。
2021-11-09 15,340 -
合同上約定違約金的百分之十合法嗎
一般是合理的，按合同法解釋二第二十九條的規(guī)定，違約金最高限額應(yīng)該是實(shí)際損失的30% 合同約定10%的違約金是合理的，按照合同法第29條的規(guī)定，對(duì)于違約金的最高限額應(yīng)該是不能超過實(shí)際損失的30%。但是，
2021-07-21 15,340
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合同中雙方約定的違約金如何起訴合同雙方約定的違約金，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向有管轄權(quán)的法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，民事訴訟的起訴，需要滿足以下要件：原告適格；被告明確；有具體的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由；受訴法院有管轄權(quán)。所以，當(dāng)事人在起訴時(shí)，需要帶上身
1,105 2022.04.17 -
01:05
逾期違約金一般百分之多少逾期違約金一般不高于30%。根據(jù)我國(guó)民典法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合同的違約金可以由簽訂合同的雙方當(dāng)事人根據(jù)真實(shí)的意思表示進(jìn)行約定，但是一般來說，合同違約金上限不超過實(shí)際損失的30%，如果超過30%的，當(dāng)事人在起訴是可以請(qǐng)求法院予以降低違約
4,924 2022.04.17 -
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合同一方違約賠償金額是怎么算的合同一方違約賠償金額怎么算，主要有兩種方式：一是看合同當(dāng)事人在合同中約定的違約賠償金標(biāo)準(zhǔn)。不違反法律規(guī)定的，按合同約定的方法計(jì)算；二是如果合同當(dāng)事人沒有約定，按照法律相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。例如，對(duì)于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，可以要求違
1,484 2022.04.17
