購房定金數(shù)額如何確定, 什么情況下可以退房, 退房定金的條件有哪些
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購房定金數(shù)額必須在房屋成交金額的20%以內(nèi)，超過的部分不受法律保護(hù)。具體定金數(shù)額，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。開發(fā)商向買受人收受的定金，一般如果買受人不來與開發(fā)商簽訂合同或雙方對(duì)合同的條款沒有達(dá)成一致意見時(shí)，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。不過根據(jù)法律規(guī)定與司法實(shí)踐，達(dá)到退房條件即可退購房定金?？梢酝朔康臈l件主要有：購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，購房者可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如果小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書的可以要求退房，或者房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得房產(chǎn)證等退房條件。
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購房定金是否退還，關(guān)鍵要看是哪方違約。如果是房屋出售方違約，定金需要雙倍退還。如果是購買方違約，那么定金是不退的。
可以退購房定金的情況如下： 1、新房開發(fā)商在售房時(shí)五證不全，本身就屬于違法行為； 2、認(rèn)購書或購房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。
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購房定金哪些情況下可以退？(一)如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金
2022.09.03 185 -
哪些情況下購房定金可以退?下列情況下購房定金可以退：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退雙倍。
2021.01.18 134 -
購房定金可以退嗎定金什么情況下退在符合法律規(guī)定的情況下，買房定金可以退。法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，也就是要根據(jù)合同當(dāng)事人的約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)，也就是合同中約定應(yīng)該給付的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.03.29 131
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購房定金可以退嗎什么情況下可以退購房定金
1、由于開發(fā)商的問題導(dǎo)致合同未能訂立； 2、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立； 3、由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購房者無力支付房款； 4、由于不可抗力導(dǎo)致商品房不符合當(dāng)事人交納定金時(shí)
2022-06-24 15,340 -
購房定金到底該如何退？什么情況下購房定金可退？定金退還的情形？
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還
2022-03-25 15,340 -
哪些情況下購房定金可以退
(一)如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房
2022-10-13 15,340 -
哪些情況下購房定金可以退？
一、買房時(shí)怎么交購房定金在選好房子、談妥價(jià)格之后，購房者就要去簽訂認(rèn)購書，并且交付一定額度的定金，定金一般在2000元到2萬元之間不等。定金多少算恰當(dāng)，并無一定標(biāo)準(zhǔn)，視每個(gè)項(xiàng)目而定，而且雙方也可以具體
2022-10-30 15,340
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購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話說，在不動(dòng)產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對(duì)方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
01:05
如何退購房的定金簡單來說，定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢或者替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金對(duì)買賣雙方都具有約束力。當(dāng)購房者想要退還定金的時(shí)候，那么可以先看一下購房合同的條款，是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款，那么可以要求開發(fā)商
790 2022.04.17 -
01:38
購房定金可以退嗎購房定金在以下情況下可以退：1、購房合同簽訂后，賣方違約拒不將房屋過戶給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2、購房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無法預(yù)見的原因，導(dǎo)致合同無法履行的，賣方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買方支
7,781 2022.04.17
