有爭(zhēng)議的房子可以租賃嗎
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沒有房產(chǎn)證的房子是可以出租的，但是建議不要去租這種房子。一方面從法律上來說是不提倡租的，因?yàn)橛屑m紛的風(fēng)險(xiǎn)?？梢砸蠓繓|提供一些能說明擁有房產(chǎn)的證明，比如去房產(chǎn)所開一個(gè)此段時(shí)間房產(chǎn)證正在被調(diào)用辦理某事的證明，若這個(gè)要求有困難，就要求和他簽一份協(xié)議，協(xié)議中要寫若有欺騙行為，有權(quán)要求退還房租，并由他賠償“第三者”的全部損失。根據(jù)規(guī)定，若因房屋違法建筑的，不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的而未取得房產(chǎn)證的房屋不能出租，若房東出租房屋，則由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，對(duì)沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對(duì)有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。若房東可以提供房屋其他合法權(quán)屬證明的，僅僅是未取得房產(chǎn)證的，那么房屋是可以出租的。
有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子,糾紛未解決前,不能給其中一方辦理該房子的《產(chǎn)權(quán)證》的。當(dāng)一方隱瞞該正處于糾紛(已經(jīng)房管部門等相關(guān)部門介入)待確權(quán)的房子,而到相關(guān)部門去辦理《產(chǎn)權(quán)證》是無效的。
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租賃的房子可以買賣嗎已經(jīng)出租的房屋是可以進(jìn)行買賣的。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得
2021.02.12 224 -
農(nóng)村的房子可以租賃嗎農(nóng)村的房子可以租賃，農(nóng)村房屋能正常使用且具有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件和房管部門同意出租證明，可以出租。
2021.01.14 652 -
有租賃合同的房子可以抵押?jiǎn)?/a>
有租賃合同的房子可以抵押的。 民法典規(guī)定，訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。
2021.04.20 171
