出租房屋的安全問(wèn)題誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)《房屋租賃管理若干規(guī)定》第十二條規(guī)定，出租房屋的安全由房屋所有人負(fù)責(zé)。房屋承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)其使用行為負(fù)責(zé)。第十三條，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 本案中，房東對(duì)于屋內(nèi)設(shè)施的安全肯定負(fù)有維護(hù)義務(wù)。但同時(shí)還需要考慮您是否存在不當(dāng)使用行為導(dǎo)致穩(wěn)壓器短路起火。然后確定責(zé)任歸屬及比例
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
事實(shí)上，根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于出租房屋的維修，如果租賃雙方當(dāng)事人有約定的，按照約定辦理;但如果出租房屋的租賃合同中對(duì)房屋的維修問(wèn)題沒(méi)有做出約定的，一般是由出租人承擔(dān)維修責(zé)任，因此產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)該由出租人承擔(dān)。此外應(yīng)注意的是，如果出租人沒(méi)有按合同的約定或法律的規(guī)定及時(shí)對(duì)出租房屋進(jìn)行修繕，或者拒絕維修，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，出租人還要承擔(dān)賠償責(zé)任。
租房房屋老化問(wèn)題，由出租人負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)。房屋老化的主要原因是： 1、二氧化碳和水分結(jié)合產(chǎn)生弱酸，和墻壁、混凝土等產(chǎn)生化學(xué)作用，不但會(huì)導(dǎo)致裂縫等出現(xiàn)，還會(huì)出現(xiàn)墻壁粉刷脫落，起皮等現(xiàn)象； 2、房屋內(nèi)的設(shè)施因?yàn)榛瘜W(xué)成分產(chǎn)生變質(zhì)，加速了房屋的破壞。建議長(zhǎng)期保持通風(fēng)就可以。
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租房房屋老化問(wèn)題由誰(shuí)負(fù)責(zé)租房房屋老化問(wèn)題，由出租人負(fù)責(zé)。房屋老化的主要原因有以下兩點(diǎn)： 1、二氧化碳和水分結(jié)合產(chǎn)生弱酸，和墻壁、混凝土等產(chǎn)生化學(xué)作用； 2、房屋內(nèi)的設(shè)施因?yàn)榛瘜W(xué)成分產(chǎn)生變質(zhì)，加速了房屋的破壞。 如是人為損壞，那么由租客進(jìn)行維修。所以在簽訂購(gòu)房合同的
2022.06.15 1,820 -
轉(zhuǎn)租的房子出了問(wèn)題誰(shuí)負(fù)責(zé)出租人將自有房屋出租給承租人，并與承租人簽訂房屋租賃合同，出租人與承租人存在合同關(guān)系；承租人在經(jīng)過(guò)出租人同意的情況下，又將房屋轉(zhuǎn)租給第三人并簽訂房屋租賃合同，屬于合法轉(zhuǎn)租，此時(shí)，承租人與第三人之間存在合同關(guān)系。但出租人與第三人之間并不存在合
2020.05.08 253 -
出租房燃?xì)庠顔?wèn)題誰(shuí)負(fù)責(zé)自然老化的應(yīng)房東出錢(qián)，人為搞壞的租客出。在進(jìn)入其他電氣設(shè)備前，雙方應(yīng)到場(chǎng)檢查設(shè)備的質(zhì)量，正常使用后，與租戶簽署交接清單，約定以后由誰(shuí)來(lái)維修。如果承租人在使用后一個(gè)月內(nèi)因非人為原因受到損壞，業(yè)主應(yīng)進(jìn)行維修。我們租房買(mǎi)房主要是服務(wù)，設(shè)備也屬于服
2021.01.02 667
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房屋出租問(wèn)題誰(shuí)負(fù)責(zé)維修
及時(shí)檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務(wù)，除非雙方在合同中約定由承租人來(lái)承擔(dān)維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規(guī)定的用途。
2022-11-08 15,340 -
誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量問(wèn)題？
在保質(zhì)期內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修責(zé)任。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十三條第一款、第四款規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容
2022-06-18 15,340 -
房屋出了問(wèn)題誰(shuí)負(fù)責(zé)任？
在房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，直接由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任;在保修期外發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，由買(mǎi)受人自行修復(fù)。保修期限依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》或者《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》執(zhí)行，以
2023-04-29 15,340 -
出租的房屋漏水該誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)
出租的房屋漏水一般由出租人來(lái)負(fù)責(zé)。但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。承租人不能請(qǐng)求出租人維修，應(yīng)當(dāng)自行維修，維修費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)。
2022-06-06 15,340
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01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒(méi)有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒(méi)有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,143 2022.04.17 -
00:57
收房后房屋的質(zhì)量問(wèn)題要找誰(shuí)在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，那么首先應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購(gòu)房者可以向有關(guān)的房管部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購(gòu)
1,039 2022.07.19 -
00:49
租房期間東西壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)租房期間東西損壞了，由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情況進(jìn)行討論： 首先，如果是由于承租人保管不善，導(dǎo)致東西損壞的，則應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。 其次，如果不是承租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致東西損壞的，一般情形下，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)責(zé)任。這主要因?yàn)椋鲎馊藢?duì)租賃物
2,381 2022.04.25
