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物業(yè)費收費標準從何時開始執(zhí)行

2023-08-06 20:45

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2023-08-06回復

物業(yè)費分前期物業(yè)管理收費和正式物業(yè)管理收費。 前期物業(yè)費的收費標準由房管部門負責對物業(yè)收費標準進行初審和批準。 經(jīng)房管部門批準的物業(yè)收費標準,由物業(yè)公司和開發(fā)商在前期物業(yè)管理合同中進行約定。并公示在物業(yè)規(guī)約、房屋銷售合同之中。 物業(yè)公司同時應(yīng)將房管局核準的收費標準上方地方物價管理部門做收費備案,并取得備案通知書。部分地區(qū)在收費前還要去的《收費許可證》。 正式物業(yè)管理費業(yè)主委員會、物業(yè)公司協(xié)商制定標準,或經(jīng)過物業(yè)招投標形式來確定物業(yè)收費標準,并由業(yè)主大會表決通過。 經(jīng)業(yè)主大會通過的收費標準,由物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會簽訂物業(yè)管理協(xié)議后,分別報房管部門和物價管理部門備案批準。 繼續(xù)由前期物業(yè)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù),且延續(xù)前期物業(yè)收費標準的,可以不再報物價管理部門備案。

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物業(yè)費的全稱是物業(yè)管理費,物業(yè)管理費一般是從購房者接房的時候開始計算的,大家要注意的是,接房日期以實際接房日期為準,不能只看購房合同中的日期,因為有些開發(fā)商會延期交房。

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    2020.03.09 264
  • 物業(yè)費從什么時候開始收?。?>
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    2020.03.25 845
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