房屋買賣合同買方需要注意什么
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簽訂房屋買賣時，作為買方需要注意： 1、審查賣方是否對房屋享有所有權(quán)，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字； 2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風險，同樣可以通過查冊解決，查冊上面會顯示是否有其他權(quán)利人，如抵押權(quán)人，如果有，那么這樣的房子不能買，或者讓賣方處理完了再買； 3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時間，要約定明確的交房時間、交房條件，以及逾期交房的違約責任； 4、明確辦理房屋過戶手續(xù)的時間及條件，以及約定賣方協(xié)助辦理手續(xù)的義務及違約責任。等等。 作為賣方需要注意： 最主要明確買方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責任； 最后，對于買賣雙方，上面所提到的均需要關(guān)注，可以明確對方的責任，也可以避免自己違約。
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房屋買賣合同需要注意：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關(guān)于雙方當事人的信息是否屬實；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
房屋買賣合同需要注意：1、簽訂合同的行為人應當具有相應的民事行為能力；2、合同內(nèi)容是雙方真實意思表示；3、不要違反法律和公共利益。因此只要三方私下簽訂的房屋買賣合同不符合條件，任何一方都不得退房。如不履行，將產(chǎn)生法律后果或按違約金處罰或繼續(xù)履行。
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買賣房屋合同需要注意買賣房屋合同需要注意：看兩個證書，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。一定要看原件，看預購房屋是否在預售范圍內(nèi)，以確保未來產(chǎn)權(quán)證書的順利辦理。商品房預售，開放經(jīng)營企業(yè)應當與消費者簽訂商品房預售合同，預售人應當自簽訂之日起30日內(nèi)向縣級以
2022.04.14 216 -
簽房屋買賣合同需要注意什么？簽訂購房合同的注意事項： 1、審查開發(fā)商是否具有《商品房預售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》等。 2、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認真填寫。
2021.03.28 233 -
簽買賣二手房房屋買賣合同需要注意什么簽二手房產(chǎn)合同要注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實，物管費用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，學會使用補充協(xié)議。
2021.02.07 178
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房屋買賣合同中買方需要注意什么?
關(guān)于房屋買賣合同三方中買方需要注意，房管部門建議買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時，把握7個“要點”。要點一確認房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)
2022-04-01 15,340 -
房屋買賣合同三方中買方需要注意什么
關(guān)于房屋買賣合同三方中買方需要注意，房管部門建議買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時，把握7個“要點”。要點一確認房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)
2022-03-18 15,340 -
房屋買賣合同賣方要注意什么
房屋買賣合同賣方要注意的是：我們認為，避免購房過程中發(fā)生爭議，最關(guān)鍵的事項是購房者同賣方簽署一份完備的房屋買賣合同。在我們代理的上百起房產(chǎn)類案件中，涉案合同中主要條款的約定各不相同，多數(shù)合同中不是少了
2022-06-30 15,340 -
買賣房屋合同需要注意什么？
最主要注意的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。 一定要看原件，要看清楚預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。 商品房預售，開放經(jīng)營企業(yè)應當與消費者簽訂商品房預售
2022-07-01 15,340
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買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進行買賣。其次簽訂房
1,077 2022.04.17 -
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房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
615 2022.04.17 -
01:15
簽買房合同時需要注意什么買房簽合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤。 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書
1,824 2022.04.17
