物業(yè)費(fèi)是從什么時(shí)候開始收取的？
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目前，物業(yè)管理的收費(fèi)模式一般可以分為三種類型： 第一類是屬于政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這種標(biāo)準(zhǔn)由價(jià)格主管部門與物業(yè)管理行業(yè)主管部門在調(diào)查核實(shí)各物業(yè)管理企業(yè)的費(fèi)用基礎(chǔ)上，取得物業(yè)管理的社會(huì)平均費(fèi)用。 牢記：以下物業(yè)費(fèi)用在不同城市一般有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)！ 包括為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔，公用設(shè)施的維修保養(yǎng)、保安、綠化等具有公共性質(zhì)的服務(wù)以及代收代繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)收費(fèi)。 第二類是已成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)管理小區(qū)，由業(yè)主大會(huì)授權(quán)，業(yè)主委員會(huì)通過(guò)組織招標(biāo)投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，參照政府有關(guān)部門發(fā)布的物業(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)物業(yè)管理合同確定物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不再屬于政府定價(jià)的范疇，且需將收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門備案； 第三類是規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)商在出售房屋樓宇時(shí)，必須在房地產(chǎn)買賣合同中確定具體的物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。
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物業(yè)費(fèi)從交房之日起次月開始收取。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費(fèi)，約定由物業(yè)使用人交納的從其約定。已竣工但尚未出售或者尚未交給買受人的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
業(yè)主以物業(yè)公司提供服務(wù)和管理的質(zhì)量不合格而拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)的情況較為常見，那么物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始收取呢?下面由我為大家解答。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，因此，實(shí)際生活中，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。
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物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始收取？物業(yè)費(fèi)一般是驗(yàn)房合格且有物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)時(shí)開始繳納。 并且已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業(yè)費(fèi)。
2020.03.25 845 -
物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始收取物業(yè)費(fèi)一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開始交納。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單
2022.09.19 9,284 -
物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始收取呀？物業(yè)費(fèi)從雙方合同中約定的繳納時(shí)間開始收取。在我國(guó)的一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納，購(gòu)房者實(shí)際收房后次月開始繳納。
2020.11.16 281
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物業(yè)費(fèi)是從什么時(shí)候開始收取的？
基本是“物業(yè)費(fèi)自業(yè)主收房之日起計(jì)算”。如開發(fā)企業(yè)通知收房卻達(dá)不到《房屋買賣合同》約定標(biāo)準(zhǔn)，以及國(guó)家工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以拒絕收房，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如質(zhì)量合格，業(yè)主我正當(dāng)理由拒絕收房的，按開發(fā)企業(yè)通知日起
2022-03-26 15,340 -
物業(yè)費(fèi)是從什么時(shí)候開始收取
物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候收取主要是根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同職工的約定履行，一般是在房屋交給買受人的時(shí)候交納。已經(jīng)竣工但是還沒有交給買受人的物業(yè)，是由建設(shè)單位進(jìn)行交納。
2022-06-07 15,340 -
物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始收取?
一般實(shí)踐中，房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)以月為單位支付，在實(shí)際生活中，一般從購(gòu)房者實(shí)際收到房間的下個(gè)月開始支付房地產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有，使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)
2021-10-25 15,340 -
物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始收??？
業(yè)主因?yàn)槲飿I(yè)公司提供的服務(wù)和管理質(zhì)量不合格而拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)是很常見的，那么什么時(shí)候開始收取物業(yè)費(fèi)呢？下面由我為大家解答。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。房物業(yè)實(shí)
2021-11-25 15,340
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01:15
繼承從什么時(shí)候開始根據(jù)我國(guó)繼承法第二條的規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。這里的死亡包括了自然死亡，以及被宣告死亡。換句話說(shuō)，繼承的程序自被繼承人生理上死亡，或者被法院宣告死亡的時(shí)候就開始了。確定繼承開始的時(shí)間，主要具有以下的意義：1、繼承開始的時(shí)間，實(shí)際上也
1,900 2022.04.17 -
00:50
怎么查社保從什么時(shí)候開始交的當(dāng)事人從何時(shí)開始購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)，可以去當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢。當(dāng)事人提供本人證件后，工作人員會(huì)幫當(dāng)事人查詢社會(huì)保險(xiǎn)的信息，告知當(dāng)事人是從何時(shí)開始繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的。目前我國(guó)各地已經(jīng)陸續(xù)開通網(wǎng)上查詢渠道，當(dāng)事人所在地的社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)已經(jīng)
9,346 2022.04.17 -
01:03
撫養(yǎng)費(fèi)什么時(shí)候開始給根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，撫養(yǎng)費(fèi)的給付方式分為定期給付和一次性給付，定期給付的，一般從離婚后的第一個(gè)月開始，給付至子女十八周歲為止；如果有經(jīng)濟(jì)條件的，也可以離婚后一次性給付。另外，如果父母雙方已經(jīng)約定好撫養(yǎng)費(fèi)給付方式和金額，但是給付撫養(yǎng)費(fèi)的一方下落
1,501 2021.04.25
