新房交鑰匙后業(yè)主還交物業(yè)費嗎
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物業(yè)費每個地方的收費標準都不同，一般看以下幾種：1、關(guān)于費用首先要看物業(yè)合同上是否有這樣的幾項內(nèi)容，一半來說新房確實存在裝修服務(wù)綜合費，如果合同明確約定，業(yè)主顯然不能拒付。 2、按照法律規(guī)定，合同是具有相對性的，業(yè)主與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，在交房時應(yīng)當是開發(fā)商交付鑰匙，與物業(yè)公司無關(guān)。但是實踐中，不繳納物業(yè)費用就不給鑰匙是普遍現(xiàn)象，主要是購房合同和物業(yè)合同中很可能已經(jīng)有了相關(guān)約定，所以要仔細看下合同內(nèi)容。 3、如果上面說的合同中沒有應(yīng)當繳納何種費用的約定，或者沒有必須繳納何種費用才能拿鑰匙的約定，就可以起訴要求交房并賠償。
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開發(fā)商或物業(yè)公司的這種做法是不合法的。在開發(fā)商向業(yè)主交付房屋的過程中，開發(fā)商、業(yè)主與物業(yè)公司之間主要存在三個不同的法律關(guān)系，一是業(yè)主與開發(fā)商之間的房屋買賣法律關(guān)系，二是業(yè)主與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，三是開發(fā)企業(yè)與物業(yè)公司之間委托代理法律關(guān)系。在業(yè)主與開發(fā)商之間形成的房屋買賣關(guān)系之中，業(yè)主的主要義務(wù)就是繳納購房款，開發(fā)商的主要義務(wù)就是向業(yè)主交付房屋。至于，業(yè)主是否向物業(yè)公司繳納了物業(yè)費，不能作為開發(fā)商向業(yè)主履行交付房屋義務(wù)的前提條件。如果業(yè)主已按合同約定，向開發(fā)商支付了全部購房款，開發(fā)商就應(yīng)該履行其向業(yè)主交付房屋的義務(wù)。
業(yè)主拒交前期物業(yè)費，物業(yè)不能強扣業(yè)主房屋鑰匙。物業(yè)管理公司應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)，向業(yè)主交付房屋是代開發(fā)商履行義務(wù)，不能因業(yè)主拒簽業(yè)主公約或其他原由扣押鑰匙。
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不交物業(yè)費不給鑰匙不交物業(yè)費不給鑰匙這種做法是不合法的。如果業(yè)主已按合同約定支付了全部購房款，開發(fā)商就應(yīng)該履行其向業(yè)主交付房屋的義務(wù)。業(yè)主是否向物業(yè)公司繳納了物業(yè)費，不能作為開發(fā)商向業(yè)主履行交付房屋義務(wù)的前提條件。
2021.01.25 656 -
不拿鑰匙要交物業(yè)費嗎只要交房了，無論業(yè)主有沒有入住，都是需要交物業(yè)費的。物業(yè)費主要是用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護及修理，若是業(yè)主購買了房子，但是還沒有交房，那么物業(yè)費由開發(fā)商承擔;而交房之后，接下來的物業(yè)費就由業(yè)主承擔，而交房之前的物業(yè)費，業(yè)主不用補交。
2021.03.31 445 -
交了鑰匙就收物業(yè)費嗎新房交了鑰匙就要交物業(yè)費，按照中國的物業(yè)管理條例，因為物業(yè)公司已經(jīng)履行了義務(wù)，無論業(yè)主是否入住，只要已經(jīng)辦理了交房的手續(xù)，就需要繳納物業(yè)費，對于已竣工但尚未出售或者是沒有交房的情況，物業(yè)服務(wù)費是由開發(fā)商進行繳納。
2020.04.28 700
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不帶鑰匙要交物業(yè)費嗎
物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，業(yè)主的房子享受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)該繳納物業(yè)費。業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
2022-06-09 15,340 -
業(yè)主拒交物業(yè)費物業(yè)公司能否強扣業(yè)主鑰匙
1、業(yè)主拒交前期物業(yè)費，物業(yè)不能強扣業(yè)主房屋鑰匙。 2、物業(yè)管理公司應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)，向業(yè)主交付房屋是代開發(fā)商履行義務(wù)，不能因業(yè)主拒簽業(yè)主公約或其他原由扣押鑰匙。
2023-06-05 15,340 -
不拿鑰匙要交物業(yè)費嗎？
1、一般來說，開發(fā)商按時交房之日起，就應(yīng)該繳納物業(yè)費給物業(yè)公司。物業(yè)公司在交房之日收取物業(yè)費，從相關(guān)法律法規(guī)來看，完全符合規(guī)定，只要業(yè)主交房，物業(yè)公司就開始向業(yè)主收取物業(yè)費。 2、如果房屋空置的話，仍
2023-04-03 15,340 -
不交物業(yè)費就不交鑰匙
不交物業(yè)費就不給鑰匙顯然是不合法的。 這種交鑰匙前必須先交物業(yè)管理費的做法涉及到三個不同的法律關(guān)系，即業(yè)主與開發(fā)商之間的房屋買賣合同關(guān)系、業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理關(guān)系和開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間
2023-08-07 15,340
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00:57
物業(yè)費應(yīng)該年初交還是年底交物業(yè)費年初交還是年底交都可以。物業(yè)費的繳納時間并沒有固定的規(guī)定，具體的時間需要咨詢當?shù)匦^(qū)的物業(yè)部門，法律對于交錢這部分時間沒有做出硬性的規(guī)定，具體要按照物業(yè)管理部門的規(guī)章制度來決定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物
17,893 2022.05.11 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)費年底交違法嗎物業(yè)費年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費可以依據(jù)個人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,062 2022.04.17
