物業(yè)管理中的車輛管理主要是什么內(nèi)容？
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小區(qū)車輛管理包括以下方面：車輛管理包括機動車、摩托車、助動車、自行車的管理，應實行物業(yè)管理企業(yè)與公安交通管理部門相結合的原則。物業(yè)管理企業(yè)的主要職責為禁止亂停亂放和防止車輛失盜和損壞。(1)機動車管理。機動車管理是通過門衛(wèi)管理制度、巡視制度和車輛保管規(guī)定來落實的。門衛(wèi)包括停車場門衛(wèi)和物業(yè)管理區(qū)域大門門衛(wèi)。對進出的機動車必須堅持驗證放行制度，對外來車輛要登記。對車輛的保管，物業(yè)管理企業(yè)應與車主車輛保管合同或協(xié)議，確定停車地點，收取停車費，明確雙方責任和義務。(2)摩托車、助動車、自行車的管理。居住區(qū)內(nèi)為使摩托車、助動車、自行車的存放安全，應設有專人看守的停車處。車主需委托保管車輛時，先辦理立戶登記手續(xù)，領取停車牌，并按指定位置停放，物業(yè)管理企業(yè)負責其安全。
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物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動，物業(yè)管理負責； 1、建立物業(yè)檔案:物業(yè)管理公司會建立一個物業(yè)檔案，包括物業(yè)設計施工圖、住戶檔案、物業(yè)權檔案、由子信息檔案等。 2、負責裝飾裝修管理工作:對住戶裝修過程中涉及的各個方面進行全面管理，其中包括對嚴禁改動的墻體、承重結構、裝修隊伍管理等。 3、負責小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和管理范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境管理，如對花草樹木養(yǎng)護修剪、殺蟲、施肥、補種栽植等工作。 4、負責公共設施設備的管護、養(yǎng)護，主要包含供電線路給排水管網(wǎng)、二次生活用水加壓設備、各類配電設備、電梯、消防設備等。
本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。包括 (一)公共服務。它是為全體用戶提供經(jīng)常性服務，是所有用戶都可以享受到的。 (二)專項服務。它是為某些用戶群眾提供的服務。 (三)特約服務。它是為滿足用戶特別需要而提供的個別服務。
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