什么是前期物業(yè)管理？前期物業(yè)管理與物業(yè)管理的主要區(qū)別主要是什么
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前期物業(yè)管理是物業(yè)管理的一個(gè)重要部分。國務(wù)院新近頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》中描述的前期物業(yè)管理，是指在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理之前，由開發(fā)商選聘物業(yè)管理，物業(yè)管理依據(jù)與開發(fā)商簽訂的前期物業(yè)管理合同而進(jìn)行的管理。前期物業(yè)管理與我們通常所說的物業(yè)管理的主要區(qū)別在于時(shí)間段和法律關(guān)系主體的不同。一般所說的物業(yè)管理是從業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理，并委托業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理簽訂合同時(shí)開始的，而前期物業(yè)管理存在于業(yè)主選聘物業(yè)管理之前。前期物業(yè)管理期間，由于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)尚未成立，但已有部分業(yè)主入住，不能沒有物業(yè)管理和服務(wù)，只能由開發(fā)商選聘物業(yè)管理來承擔(dān)。
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這里是物業(yè)管理的相關(guān)條例。 隨著人們住房消費(fèi)檔次的提高，物業(yè)管理水平的高低日益受到購房人的關(guān)注。 物業(yè)管理直接關(guān)系到入住后生活的諸多方面，然而，物業(yè)管理并不是完全由購房者說了算。 事實(shí)上，現(xiàn)在的物業(yè)公司基本都是暫時(shí)由開發(fā)商或代理商確定的，對(duì)于購房者而言，關(guān)鍵是簽好物業(yè)管理合同，以保證自己的正當(dāng)權(quán)益。
物業(yè)管理是指業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進(jìn)行管理的活動(dòng)，物業(yè)管理負(fù)責(zé)； 1、建立物業(yè)檔案:物業(yè)管理公司會(huì)建立一個(gè)物業(yè)檔案，包括物業(yè)設(shè)計(jì)施工圖、住戶檔案、物業(yè)權(quán)檔案、由子信息檔案等。 2、負(fù)責(zé)裝飾裝修管理工作:對(duì)住戶裝修過程中涉及的各個(gè)方面進(jìn)行全面管理，其中包括對(duì)嚴(yán)禁改動(dòng)的墻體、承重結(jié)構(gòu)、裝修隊(duì)伍管理等。 3、負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和管理范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境管理，如對(duì)花草樹木養(yǎng)護(hù)修剪、殺蟲、施肥、補(bǔ)種栽植等工作。 4、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的管護(hù)、養(yǎng)護(hù)，主要包含供電線路給排水管網(wǎng)、二次生活用水加壓設(shè)備、各類配電設(shè)備、電梯、消防設(shè)備等。
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物業(yè)管理主要做什么事？物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用；依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理并制定管理辦法；制止違反規(guī)章制度的行為；要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理；選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；實(shí)行多種經(jīng)營以其收益
2020.12.20 204 -
物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)以下方面。首先負(fù)責(zé)建立物業(yè)檔案，物業(yè)檔案包括物業(yè)設(shè)計(jì)施工圖、物業(yè)產(chǎn)權(quán)檔案、住戶檔案、電子信息檔案等。還要負(fù)責(zé)公共環(huán)境衛(wèi)生的清潔保潔、公共秩序管理、以及公共設(shè)施設(shè)備的管護(hù)和養(yǎng)護(hù)。對(duì)于突發(fā)應(yīng)急搶修的處置和管理也屬于物業(yè)負(fù)責(zé)范圍。
2022.04.13 948 -
物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么1、建立物業(yè)檔案 2、負(fù)責(zé)裝飾裝修管理工作 3、負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清潔保潔： 4、從事物業(yè)管理范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境管理 5、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的管護(hù)、養(yǎng)護(hù)
2021.01.01 251
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什么是前期物業(yè)管理費(fèi)業(yè)主委員會(huì)委員會(huì)成立前期物業(yè)管
所謂前期物業(yè)管理，是指在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，實(shí)施的物業(yè)管理服務(wù)。 在一般情況下，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)是分期分批售出的，已經(jīng)入住的業(yè)主人
2022-05-09 15,340 -
什么是前期物業(yè)管理
前期物業(yè)管理（precedigstageOfpropertymaagemet）是指房屋自售出之日起至物業(yè)管理委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。內(nèi)容管理業(yè)務(wù)無論物業(yè)管理企業(yè)組
2022-03-09 15,340 -
物業(yè)管理與業(yè)主自治管理有什么區(qū)別
有人說，物業(yè)與業(yè)主的“和諧”可遇而不可求?，F(xiàn)實(shí)中，鬧到“頭破血流”的物業(yè)糾紛不在少數(shù)。目前，新物業(yè)法的出臺(tái)，更加的明確了業(yè)主們要以“業(yè)主大會(huì)”選舉“業(yè)主委員會(huì)”的方式實(shí)現(xiàn)園區(qū)“業(yè)主自治”來捍衛(wèi)自身的合
2022-07-28 15,340 -
物業(yè)管理主要管什么
1、建立物業(yè)檔案：物業(yè)管理公司會(huì)建立一個(gè)物業(yè)檔案，包括物業(yè)設(shè)計(jì)施工圖、住戶檔案、物業(yè)產(chǎn)權(quán)檔案、電子信息檔案等，方便服務(wù)于住戶，為住戶提供一個(gè)全面安全舒適居住環(huán)境。 2、負(fù)責(zé)裝飾裝修管理工作：對(duì)住戶裝飾
2022-06-18 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,039 2022.05.11 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11 -
00:59
企業(yè)所得稅稅前扣除管理辦法《企業(yè)資產(chǎn)損失所得稅稅前扣除管理辦法》于2011年3月31日，經(jīng)國家稅務(wù)總局公告第25號(hào)發(fā)布。該《辦法》分總則、申報(bào)管理、資產(chǎn)損失確認(rèn)證據(jù)、貨幣資產(chǎn)損失的確認(rèn)、非貨幣資產(chǎn)損失的確認(rèn)、投資損失的確認(rèn)、其他資產(chǎn)損失的確認(rèn)、附則8章52條，自20
2,872 2022.04.17
