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不動產(chǎn)登記的實地查看需要什么證件

2023-05-13 18:16

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一、不動產(chǎn)登記的程序不動產(chǎn)登記,應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行,法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外:(一)申請;(二)受理;(三)審核;(四)登簿。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后,應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定向申請人發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、哪些登記類型需要實地查看一是房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記;二是在建建筑物抵押權(quán)登記;三是因不動產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記;四是不動產(chǎn)登記機構(gòu)認(rèn)為需要實地查看的其他情形。三、不動產(chǎn)登記前哪些情況需要公告(一)政府組織的集體土地所有權(quán)登記;(二)宅基地使用權(quán)房屋所有權(quán),集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán),土地承包經(jīng)營權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記;(三)依職權(quán)更正登記;(四)依職權(quán)注銷登記;(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形,但以上情況涉及國家秘密的除外。公告應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站以及不動產(chǎn)所在地等指定場所進(jìn)行,公告期不少于15個工作日。公告所需時間不計算在登記辦理期限內(nèi)。公告期滿無異議或者異議不成立的,應(yīng)當(dāng)及時記載于不動產(chǎn)登記簿。

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1、登記申請書,原件; 2、申請人(代理人)身份證明,原件和復(fù)印件; 3、國有土地使用證,原件和復(fù)印件; 4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明,原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件; 5、房屋已竣工的證明,原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件; 6、房屋測繪報告,原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件; 7、房屋地址證明,原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。

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辦理不動產(chǎn)住房登記主要準(zhǔn)備六項內(nèi)容:首先需要填寫登記申請書;另外攜帶申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關(guān)系的說明材料;法律、行政法規(guī)以及條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

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