合同到期租房承租人不搬走的可以要求賠償嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來(lái)之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。 (三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。 (四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣、贈(zèng)與等，按侵權(quán)行為處理。出租人回來(lái)后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻](méi)收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，或不服從以上適當(dāng)處理，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并申請(qǐng)房屋所在地法院強(qiáng)制執(zhí)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
合同到期租客不搬走可以起訴。房屋租賃期限屆滿后租賃合同終止，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。出租人在合同到期后可以收回出租房屋。
如果合同沒(méi)有到期，房東讓搬家，可以協(xié)議解除合同，要求房東退房租并賠償相關(guān)損失，如果協(xié)商不成功可以提起訴訟，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。
-
租賃合同到期承租人不搬走咋辦?租賃合同到期承租人不搬走，可以發(fā)給承租人書面通知，要求對(duì)方限時(shí)交還房屋。如果對(duì)方拒不接受，可以請(qǐng)求街道辦事處和物業(yè)公證送達(dá)。如果承租人還是不愿意搬出，可以提出侵權(quán)訴訟，用法律維護(hù)權(quán)益，要求對(duì)方返還房屋。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三
2021.04.14 170 -
租賃合同到期承租人不搬走咋辦租賃合同到期承租人不搬走的，處理方式有： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來(lái)之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上
2021.04.29 212 -
房屋租賃合同到期承租人不搬走怎么辦租賃房屋屆滿到期時(shí)，承租人不肯搬走的出租人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制遷出房屋，逾期不搬出的，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。房屋租賃期限屆滿，表示房屋租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。
2021.01.09 184
-
租房合同未到期房東要終止, 租客不搬走, 租客可以要求房東賠償嗎?
1、房東賣房不屬于違約，如果房東終止租賃合同，要求你們搬離房，則屬于違約，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，如約定的違約責(zé)任不足以彌補(bǔ)損失，可以要求適當(dāng)增加，協(xié)商不成，可以起訴解決。 2、房東賣房，你們?nèi)匀豢梢宰?/p>
2022-01-19 15,340 -
合同到期租客不搬走可以要求退還租金嗎
租戶在合同到期時(shí)不需要退還租金。租戶不搬走是違約的，出租人不需要退還租金。根據(jù)《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合約定或者租賃物性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第
2021-12-26 15,340 -
租房合同到期房東不搬走我們可以不搬嗎？
看雙方額租房合同是如何約定,一般來(lái)說(shuō)如果合同沒(méi)有約定房東沒(méi)有提前解除合同的權(quán)利,而你也沒(méi)有違約情形的話,那么你可以在合同到期之前拒絕搬離。
2022-10-08 15,340 -
租房合同未到期房東要求搬走
你們的合同合法有效。 房東要你搬走是在與你協(xié)商，但尚未構(gòu)成違約。關(guān)于遷怒與你的行為一般也不構(gòu)成違約。 有關(guān)電器不能正常工作時(shí)，作為房東有義務(wù)維修，否則構(gòu)成違約你有權(quán)解除合同（合同約定其他人維修除外）。
2022-01-07 15,340
-
00:50
房東沒(méi)到期要求搬走怎么賠償房東沒(méi)到期要求搬走后的賠償，可以協(xié)商或者起訴決定。房屋租賃合同未到期，房東要求終止合同，租戶可以選擇和房東協(xié)商一致，解除合同，要求房東退還剩余租期內(nèi)的租金，并且給與適當(dāng)?shù)倪`約補(bǔ)償。如果雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，或者一方不愿意協(xié)商的，那么可以通過(guò)法
3,647 2022.05.11 -
01:15
房租到期不搬犯法了沒(méi)房租到期不搬，違反了合同法關(guān)于租賃期限的規(guī)定。我國(guó)合同法規(guī)定，租期屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃的房屋。但是，如果出租方對(duì)于承租方繼續(xù)使用房屋的行為，并未提出異議，應(yīng)認(rèn)定為原租賃合同繼續(xù)有效，承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定繼續(xù)支付租金。此時(shí)，租賃期
983 2022.04.17 -
01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來(lái)討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請(qǐng)求。具體來(lái)說(shuō)，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,421 2022.05.11
