有貸款沒(méi)過(guò)戶(hù)的離婚房子可以過(guò)戶(hù)嗎
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對(duì)于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。通知稱(chēng)，通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。而個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，扣除其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。 通知指出，個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅。
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提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶(hù)。沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。
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貸款買(mǎi)的房子離婚可以過(guò)戶(hù)嗎1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。 2、在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶(hù)。 3、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵
2021.04.22 283 -
房子有貸款可以過(guò)戶(hù)嗎？房子有貸款的，說(shuō)明將房子抵押給債權(quán)人，屬于權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)，一般是不能過(guò)戶(hù)的。
2021.04.29 351 -
房子有貸款可以過(guò)戶(hù)嗎房子有貸款是可以過(guò)戶(hù)的，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式： 1、賣(mài)方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。這種方法要征求銀行的同意； 3、贖樓。賣(mài)
2022.11.07 7,191
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沒(méi)有離婚的房子可以過(guò)戶(hù)嗎
您是說(shuō)夫妻之間的更名問(wèn)題嗎?雙方是可以在婚姻關(guān)系存續(xù)期間將房產(chǎn)由一個(gè)人名字變更為另一個(gè)人名字的，但是具體的流程以及需要攜帶的材料屬于各地的政策規(guī)定問(wèn)題，建議您咨詢(xún)房產(chǎn)所在地的房管局，以他們的答復(fù)為準(zhǔn)。
2022-05-31 15,340 -
貸款買(mǎi)的房子離婚可以過(guò)戶(hù)嗎
房屋過(guò)戶(hù)必須有房產(chǎn)證。沒(méi)有是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此后分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)，可以有兩種方法，一是提前還貸，消除銀行按揭抵押的抵押登記。如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前
2022-08-25 15,340 -
房子貸款有沒(méi)有可以過(guò)戶(hù)
房子貸款中一般是不可以過(guò)戶(hù)的,根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī),房屋在按揭抵押期間,是不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)等行為的;只有在解除按揭抵押后,相關(guān)房屋才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)。 有貸款抵押的房屋不可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。只有貸款償還結(jié)束才可
2022-04-13 15,340 -
貸款中的房子可以過(guò)戶(hù)嗎？貸款中的房子可以過(guò)戶(hù)嗎？我爸的房子過(guò)戶(hù)給我
根據(jù)相關(guān)規(guī)定貸款的房子可以過(guò)戶(hù)嗎要分類(lèi)來(lái)看： 1、如果是二手房，貸款買(mǎi)的房子，已經(jīng)辦理了相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，那么，再次出售的時(shí)候是可以辦理相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)； 2、如果是按揭中的新房，因?yàn)榘唇业膽{
2022-07-06 15,340
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01:11
離婚貸款房子如何過(guò)戶(hù)離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書(shū)，需要過(guò)戶(hù)房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過(guò)戶(hù)。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請(qǐng)，變更借款人為其個(gè)人，如果貸
744 2022.04.17 -
01:11
房子沒(méi)過(guò)戶(hù)可以違約嗎房子沒(méi)過(guò)戶(hù)，房屋所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，這時(shí)雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來(lái)承擔(dān)違約后果。 但如果是賣(mài)方違約，而買(mǎi)方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會(huì)判決強(qiáng)制過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方。 按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
1,804 2022.04.17 -
01:20
有貸款的房子該如何過(guò)戶(hù)有貸款房子因?yàn)樘幱诘盅籂顟B(tài)，銀行對(duì)此房屋有一個(gè)抵押權(quán)，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。想要在市場(chǎng)上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個(gè)方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由
5,056 2022.04.15
