黑白合同中有幾種方式？黑白合同的方式有哪些？
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黑白合同中有兩種方式： 1、簽訂二份不同價(jià)格的合同，價(jià)格低的一份用來(lái)辦理過戶手續(xù)，價(jià)格高的一份作為雙方真實(shí)的成交價(jià)。法律風(fēng)險(xiǎn)：容易對(duì)真實(shí)的交易價(jià)格產(chǎn)生歧義，往往產(chǎn)生訴訟，上家要對(duì)其主張的較高價(jià)格充分進(jìn)行舉證，否則將會(huì)面臨較大的損失。 2、簽訂一份正式合同，憑正式合同辦理過戶，另外再簽訂一份補(bǔ)充合同，以裝修款的名義支付剩余房款。法律風(fēng)險(xiǎn)：二手房的裝修一般不會(huì)是新裝修，即使是新裝修往往也會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于補(bǔ)充合同中約定的“裝修款”，下家如果以“裝修款”明顯高于實(shí)際裝修現(xiàn)值而要求退還，則法院有可能會(huì)從公平角度予以考慮。不管采取哪種方式，如果下家將來(lái)將房屋出售，由于買入價(jià)過低，在將來(lái)出售時(shí)會(huì)因此而多交個(gè)人所得稅。
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黑白合同又稱陰陽(yáng)合同，是指法律法規(guī)規(guī)定必須進(jìn)行招投標(biāo)的工程項(xiàng)目合同，開發(fā)企業(yè)與施工方就同一建筑工程或同-專業(yè)工程簽訂兩份不同的合同，一份用于建設(shè)主管部門備案，另-份是對(duì)外不公開的、與備案合同內(nèi)容不一致的私下協(xié)議，前一份備案合同稱為白合同，后一份稱為黑合同。
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黑白合同具有哪些效力黑白合同的效力及影響：黑白合同就是陰陽(yáng)合同。一般來(lái)說，訂立黑白合同的目的主要是為了偷逃稅費(fèi)。但是，房地產(chǎn)買賣合同中規(guī)避國(guó)家稅收的價(jià)格條款無(wú)效。該無(wú)效部分不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。當(dāng)事人以逃避稅收為由請(qǐng)求確認(rèn)合同全部無(wú)效的，不予
2021.01.08 101 -
黑白合同的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些“黑白合同”指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價(jià)格的合同。送至房產(chǎn)交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。雙方私下留存的叫“黑合同”，作為交易的真實(shí)成交價(jià)格。 黑白合同存在的法律風(fēng)險(xiǎn)： （一）買方可能會(huì)要求按作低
2021.02.20 133 -
黑白合同有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)黑白合同指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價(jià)格的合同。送至房產(chǎn)交易中心登記的叫白合同，只供登記用。雙方私下留存的叫黑合同，作為交易的真實(shí)成交價(jià)格。 黑白合同存在的法律風(fēng)險(xiǎn)： （一）買方可能會(huì)要求按作低后的合同價(jià)付
2021.01.01 152
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黑白合同的效力標(biāo)準(zhǔn)有哪些
一、黑白合同又稱陰陽(yáng)合同，是指法律法規(guī)規(guī)定必須進(jìn)行招投標(biāo)的工程項(xiàng)目合同，開發(fā)企業(yè)與施工方就同一建筑工程或同一專業(yè)工程簽訂兩份不同的合同，一份用于建設(shè)主管部門備案，另一份是對(duì)外不公開的、與備案合同內(nèi)容不
2021-07-26 15,340 -
什么是黑白合同? 如何認(rèn)定黑白合同的效力?
在目前的司法實(shí)踐中對(duì)黑白合同價(jià)格不一而產(chǎn)生糾紛，一般按兩種辦法處理： 1、根據(jù)規(guī)定，合同需要備案的，以備案的合同為準(zhǔn)，這是一般原則；但是如果備案的合同沒有實(shí)際履行，而實(shí)際履行的合同中有違法利益，則價(jià)格
2021-04-02 15,340 -
什么是黑白合同?
黑白合同的效力是：兩份合同都符合真實(shí)意義、不違反法律規(guī)定、主體合格等條件的，可以具有法律效力。但是，如果黑白合同是為了避免法律和其他非法目的而訂立的，則違反法律的合同不生效。例如，為了逃避契稅，雙方簽
2021-12-21 15,340 -
二手房交易黑白合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
對(duì)于買方來(lái)說，由于房?jī)r(jià)低于實(shí)際交易價(jià)格，二手房交易黑白合同會(huì)大大增加買方的誠(chéng)信和違約風(fēng)險(xiǎn)；對(duì)于賣方來(lái)說，需要在交易失敗時(shí)承擔(dān)房?jī)r(jià)下跌損失的風(fēng)險(xiǎn)。此外，還可能面臨行政處罰的風(fēng)險(xiǎn)。
2021-11-01 15,340
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合同付款方式有哪幾種一般來(lái)說，合同的付款形式有以下幾種：1、一次性付款。此種付款方式較簡(jiǎn)單，受到的外力影響因素較少，手續(xù)相對(duì)單一；2、分期付款。此種付款方式大多用在一些生產(chǎn)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上，如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等的交易；3、其他
8,700 2022.04.15 -
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合同承諾有哪些方式合同的承諾方式包括了明示承諾和默示承諾這兩種形式。根據(jù)我國(guó)合同法和民法典的規(guī)定，要約經(jīng)由承諾，即雙方達(dá)成一致合意后合同成立。因此，當(dāng)事人的承諾是合同成立的關(guān)鍵。而當(dāng)事人可以通過通知的方式，也就是明示的方式，向要約人發(fā)出承諾；或者根據(jù)當(dāng)事人的
1,066 2022.04.15 -
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合同糾紛解決方式有哪些根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，合同糾紛的具體解決辦法為： 1、雙方當(dāng)事人通過協(xié)商和解。在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是直接且有效的解決糾紛的途徑； 2、調(diào)解方式解決。調(diào)解有兩種方式。第一種是由人民調(diào)解委員會(huì)
1,666 2021.07.05
